2025年度二手房中介服務(wù)合同范本解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介服務(wù)合同范本解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)一套，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.房屋建筑面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）2.甲方同意在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.乙方同意在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）作為購房定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。三、中介服務(wù)（1）協(xié)助乙方了解房屋基本情況；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）；（5）協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.中介方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。3.中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）中介方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.第三方介入范圍為：房屋評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、測繪服務(wù)等。2.第三方介入的具體項(xiàng)目由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，但不得低于交易價(jià)格的_________%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償，也可向甲乙雙方追償。3.甲乙雙方對第三方的追償權(quán)不因本合同解除而免除。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更與替換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替代。2.新第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、測繪費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲方、乙方或甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定。八、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的項(xiàng)目和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。九、第三方介入爭議處理1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。2.第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。十、第三方介入合同的解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。十一、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房屋狀況說明書：要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修風(fēng)格、家具家電等。說明：說明書應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)清單：要求：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)由甲方提供，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。4.房屋交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：合同應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。6.房屋測繪報(bào)告：要求：提供房屋測繪報(bào)告，明確房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。說明：報(bào)告應(yīng)由測繪機(jī)構(gòu)出具，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.房屋貸款合同（如有）：要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。示例：甲方未在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。示例：乙方未在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整（大寫：_____________________）。示例：中介方未在簽訂本合同之日起_