2025年度物業(yè)費與社區(qū)養(yǎng)老服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費與社區(qū)養(yǎng)老服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為________________________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務，乙方為該物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度物業(yè)費及社區(qū)養(yǎng)老服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護；（3）公共設施設備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）消防、安防；（6）其他約定的服務。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務內容，按時足額繳納物業(yè)費。2025年度物業(yè)費總額為人民幣________________________元。1.3物業(yè)費繳納方式：（1）乙方應在每月______日前將物業(yè)費繳納至甲方指定的賬戶；（2）甲方應向乙方提供繳費憑證。1.4甲方如未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方退還部分或全部物業(yè)費。二、社區(qū)養(yǎng)老服務（1）健康咨詢；（2）文體活動；（3）生活照料；（4）緊急救助；（5）其他約定的服務。2.2乙方應按照甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務內容，享受相應的服務。2.3社區(qū)養(yǎng)老服務費用為人民幣________________________元，由乙方一次性繳納或按月繳納。2.4甲方應確保社區(qū)養(yǎng)老服務質量，如服務不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改或退還服務費用。三、其他3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內容而介入相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構、技術服務提供商、保險公司等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同約定的服務需求；（3）第三方同意按照本合同的約定履行相應義務。三、第三方責任界定.3第三方介入后，其責任如下：（1）第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）第三方提供的服務質量應符合行業(yè)標準，如有違約，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在提供服務過程中，如造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：（1）第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不受前款限制；（3）第三方責任限額自其提供服務的起始日起計算。五、第三方與其他各方的權利義務劃分.5第三方介入后，各方權利義務劃分如下：（1）甲方權利義務：①甲方有權要求第三方按照本合同的約定提供相關服務；②甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；③甲方有權要求第三方整改或賠償因服務問題造成的損失。（2）乙方權利義務：①乙方有權享受第三方提供的服務；②乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；③乙方有權要求甲方協(xié)調第三方解決服務問題。（3）第三方權利義務：①第三方有權按照本合同的約定收取服務費用；②第三方應按照本合同的約定提供相關服務，確保服務質量；③第三方應積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和協(xié)調工作。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方的權利義務；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議向甲方和乙方提供服務；（4）甲方和乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。七、爭議解決.7甲方、乙方與第三方之間因本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他.8本修正條款為《2025年度物業(yè)費與社區(qū)養(yǎng)老服務合同》的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________年________________________月________________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1服務協(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂詳細的服務協(xié)議，明確服務內容、質量標準、費用、期限、違約責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入的主要依據(jù)，應詳細明確雙方的權利義務。.2物業(yè)服務費用明細表詳細要求：甲方應提供詳細的物業(yè)服務費用明細表，包括但不限于公共設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護等費用構成。說明：明細表有助于乙方了解物業(yè)費用的具體構成，便于監(jiān)督和評估。.3社區(qū)養(yǎng)老服務計劃詳細要求：甲方應制定詳細的社區(qū)養(yǎng)老服務計劃，包括服務內容、時間安排、服務對象等。說明：服務計劃有助于乙方了解社區(qū)養(yǎng)老服務的具體內容，便于參與和監(jiān)督。.4物業(yè)服務標準詳細要求：甲方應制定符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的物業(yè)服務標準。說明：物業(yè)服務標準是衡量服務質量的重要依據(jù)。.5業(yè)主意見反饋表詳細要求：甲方應定期收集業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議，形成反饋表。說明：反饋表有助于甲方了解業(yè)主需求，改進服務質量。.6物業(yè)服務合同履行情況報告詳細要求：甲方應定期向乙方提交物業(yè)服務合同履行情況報告，包括服務內容、費用支出、存在問題及改進措施等。說明：報告有助于乙方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準.7.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時足額繳納物業(yè)費的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的_____%；（2）未按約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%；（3）未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的_____%。.7.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時繳納物業(yè)費的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的_____%；（2）違反本合同約定，損害甲方或第三方利益的，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的_____%。.7.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%；（2）因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：