2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同格式版（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同格式版上海市房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出賣方（甲方）：【出賣方名稱】地址：【出賣方地址】聯(lián)系電話：【出賣方聯(lián)系電話】買受方（乙方）：【買受方名稱】地址：【買受方地址】聯(lián)系電話：【買受方聯(lián)系電話】鑒于甲方合法持有該房產(chǎn)并有權(quán)出售，乙方同意購(gòu)買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：【房屋名稱】房產(chǎn)地址：【房屋地址】建筑面積：【房屋面積】平方米房產(chǎn)用途：住宅產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：【房屋權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)證編號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】產(chǎn)權(quán)所有人：【房屋產(chǎn)權(quán)人】供暖方式：【供暖方式】特別說(shuō)明：【其他特殊說(shuō)明】1.2房產(chǎn)交付與接收甲方應(yīng)于本合同簽署后【指定天數(shù)】日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，房產(chǎn)需保持良好使用狀態(tài)，符合相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方逾期交付，應(yīng)按雙方約定支付違約金。1.3房產(chǎn)價(jià)格乙方同意以【人民幣金額】購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房款應(yīng)在合同簽署后【指定天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。交付房產(chǎn)后，甲方需向乙方提供購(gòu)房發(fā)票和正式發(fā)票。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰，證明其為合法所有人；（2）甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)交付，確保房產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有責(zé)任保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件的完整性和合法性；（4）甲方需承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、增值稅等；（5）甲方應(yīng)確保乙方能及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；（6）如房產(chǎn)存在任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方需按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面異議；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方需承擔(dān)符合法律法規(guī)的相關(guān)稅費(fèi)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.2乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)的【指定比例】支付每日違約金；3.3甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)的【指定比例】支付每日違約金；3.4若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依據(jù)法律法規(guī)處理。第四條爭(zhēng)議解決4.1若雙方在合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；4.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行無(wú)爭(zhēng)議的合同條款。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行完畢合同義務(wù)之日終止；5.2本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同格式版（二）甲方（賣方）：地址：【賣方地址】電話：【賣方電話】乙方（買方）：地址：【買方地址】電話：【買方電話】鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于上海市【房地產(chǎn)詳細(xì)地址】的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證信息：（1）房地產(chǎn)名稱：【房地產(chǎn)名稱】（2）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：【建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)】（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】（5）房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】（6）建筑面積：【建筑面積】平方米（7）使用權(quán)面積：【使用權(quán)面積】平方米（8）產(chǎn)權(quán)歸屬：【產(chǎn)權(quán)歸屬】1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述】第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1本次房地產(chǎn)交易的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】），其中：（1）房屋總價(jià)款：人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫：【房屋總價(jià)款大寫】）；（2）車位總價(jià)款：人民幣【車位總價(jià)款】元（大寫：【車位總價(jià)款大寫】）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋總價(jià)款的【首付款比例】作為首付款，即人民幣【首付款】元（大寫：第三條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同生效之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋登記過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)：本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地使用稅等。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證房地產(chǎn)的所有權(quán)清晰、真實(shí)、合法，并有權(quán)出售。4.2甲方保證房地產(chǎn)未被查封、限制處分、抵押或以其他方式存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證房地產(chǎn)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。4.4若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的定金、首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力5.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)免除相互責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。5.2受不可抗力因素影響時(shí)，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付完畢房地產(chǎn)總價(jià)款或違反其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)款的【違約金比例】。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持正本一份