2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同匯編-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同匯編2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同匯編甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)從事經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________________，租賃物面積為：_________________________平方米。1.2租賃物用途：_________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：_________________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號：_____________________________戶名：_____________________________第三條租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃物實(shí)際情況合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并保持租賃物整潔、完好。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，并提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、穩(wěn)定，并對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.3甲方不得擅自提高租金或解除合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。5.2乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全、穩(wěn)定。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。.2介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜；（2）作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）作為技術(shù)服務(wù)提供方為乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。二、第三方介入的責(zé)權(quán)利.3責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.5利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的利益。三、第三方介入的具體條款.6中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。（2）中介方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解造成損失。（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。.7擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。.8技術(shù)服務(wù)提供方（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，如因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問題造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.9限額范圍第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的合同各方損失；（2）因第三方違反合同約定造成的合同各方損失。.10限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；a.若第三方介入事項(xiàng)為中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%；b.若第三方介入事項(xiàng)為擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%；c.若第三方介入事項(xiàng)為技術(shù)服務(wù)，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的100%。.11限額賠償（1）如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同各方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同各方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。五、第三方與其他各方的劃分說明.12職責(zé)劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方在本合同中的職責(zé)，由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定。.13權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定。.14爭議解決（1）甲乙雙方之間的爭議，由本合同約定。（2）第三方與其他各方的爭議，由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定。.15保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。六、其他.16本部分條款為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.17本部分條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。1.2租賃物現(xiàn)狀描述要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并形成書面描述。1.3租賃物平面圖要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等信息。1.4租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證明。1.5乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等，證明乙方具備從事租賃物內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的資格。1.6保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及乙方經(jīng)營活動(dòng)涉及的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.7維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。1.8爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)；（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）甲方未按照約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；（5）第三方違反合同約定，造成合同各方損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方逾期支付租金超過____日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）甲方未按照約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方違反合同約定，造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約示例說明（1）示例一：乙方逾期支付租金如果乙方逾期支付租金，超過約定支付期限30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）示例三：甲方未按照約定提供租賃物如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租