2025年度公積金購房合同模板及細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金購房合同模板及細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方有購房需求，乙方同意將位于_______的房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋戶型：_______4.房屋用途：_______5.房屋所有權證號：_______6.房屋土地使用權證號：_______二、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）簽訂本合同時，甲方應向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）_______日內(nèi)，甲方應向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）_______日內(nèi)，甲方應向乙方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及驗收1.乙方應于_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應在_______日內(nèi)對房屋進行驗收。3.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在_______日內(nèi)予以修復。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由_______方承擔。2.甲方應于_______日前向相關部門繳納房屋買賣稅費。五、違約責任1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、銀行等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同項下房屋的購買、轉(zhuǎn)讓、交付、驗收、稅費繳納等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正、透明，以及提高交易效率。三、第三方介入的職責1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）負責為甲乙雙方提供信息對接服務，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。（3）負責監(jiān)督合同的履行，確保交易順利進行。2.評估機構(gòu)：（2）在必要時，對房屋的維修、保養(yǎng)等問題提出建議。3.律師事務所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。（2）起草、審核、修改合同文本，保障甲乙雙方的合法權益。4.會計師事務所：（1）對甲乙雙方的財務狀況進行審核，確保交易資金的安全。（2）對交易過程中的稅費進行核算，確保甲乙雙方履行相應的納稅義務。5.銀行：（1）為甲乙雙方提供資金結(jié)算服務，確保交易資金的及時到賬。（2）對交易資金進行監(jiān)管，防止資金挪用。四、第三方的責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：_______元整（大寫：_______）（2）評估機構(gòu)：_______元整（大寫：_______）（3）律師事務所：_______元整（大寫：_______）（4）會計師事務所：_______元整（大寫：_______）（5）銀行：_______元整（大寫：_______）3.若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。五、第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。2.第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應事先征得甲乙雙方的同意。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應由第三方承擔相應責任。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔相應責任。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責過程中，如需更換，應提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。八、本合同附件1.第三方委托協(xié)議或服務合同。2.第三方資質(zhì)證明文件。3.其他與本合同相關的文件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：房屋所有權證土地使用權證房屋登記申請書房屋測繪報告2.房屋買賣合同：房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本3.付款憑證：定金收據(jù)首付款支付憑證尾款支付憑證4.稅費繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證其他相關稅費繳納憑證5.房屋評估報告：房屋評估報告正本房屋評估報告副本6.第三方委托協(xié)議或服務合同：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議律師服務協(xié)議會計師事務所服務協(xié)議銀行服務協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)記錄表維修保養(yǎng)費用清單8.房屋驗收報告：房屋驗收報告正本房屋驗收報告副本9.其他相關文件：政策法規(guī)文件政府批文相關證明材料附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權證明文件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.付款憑證應與合同約定金額相符，并由付款方簽字或蓋章。4.稅費繳納憑證應與房屋買賣合同約定的稅費相符。5.房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附有評估人員簽字和機構(gòu)公章。6.第三方委托協(xié)議或服務合同應明確雙方的權利義務，并由雙方簽字或蓋章。7.房屋維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。8.房屋驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付購房款；提供虛假信息，導致合同無效；擅自變更房屋用途；逾期交付房屋。（2）乙方違約：未按約定交付房屋；提供虛假信息，導致合同無效；房屋存在質(zhì)量問題；逾期辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______的違約金；提供虛假信息的，應賠償乙方損失；擅自變更房屋用途的，應承擔相應法律責任；逾期交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約：未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______的違約金；提供虛假信息的，應賠償甲方損失；房屋存在質(zhì)量問題的，應負責修復或賠償損失；逾期辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，應向甲方支付_______的違約金。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，應向乙方支付_______的違約金。例