2025年房屋買賣合同范本：二手房購(gòu)買定金及交付細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋買賣合同范本：二手房購(gòu)買定金及交付細(xì)節(jié)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯房、精裝修等）。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前，標(biāo)的房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.付款方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判等法律服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供測(cè)繪服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。（3）在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答法律問題。（2）起草、審核、修改合同，確保合同合法、有效。（3）參與談判，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）在交易過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。（2）提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。（3）在評(píng)估過程中，保守標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。（2）提供測(cè)繪報(bào)告，明確測(cè)繪依據(jù)和測(cè)繪結(jié)論。（3）在測(cè)繪過程中，保守標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。（2）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)促成交易，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。2.律師：（1）律師與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由律師服務(wù)合同約定。（2）律師僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由評(píng)估服務(wù)合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）測(cè)繪機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由測(cè)繪服務(wù)合同約定。（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)僅提供測(cè)繪服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在簽訂本合同前，可自行選擇第三方介入。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。5.甲方、乙方在收到第三方通知后，應(yīng)積極配合處理相關(guān)問題。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品和設(shè)施情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納的交易稅費(fèi)憑證。8.第三方服務(wù)合同：提供中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)合同。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。10.其他相關(guān)文件：如甲方提供的房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛給乙方造成的全部損失。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）房屋交付后，故意拖延過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因拖延過戶手續(xù)給甲方造成的損失。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師未提供滿意的法律服務(wù)：律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告