2025年度合伙購房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙購房的基本情況1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)類型為______。1.3目標(biāo)房產(chǎn)的購買價格為______元人民幣（大寫：______元整）。二、合伙出資及資金管理2.1甲方出資______元人民幣，乙方出資______元人民幣，雙方共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)。甲方賬戶信息：戶名：______開戶行：______賬號：______乙方賬戶信息：戶名：______開戶行：______賬號：______2.3甲方與乙方應(yīng)共同管理合伙購房資金，設(shè)立專門賬戶用于購房資金的存儲、使用和結(jié)算。2.4甲方與乙方應(yīng)定期核對合伙購房資金的使用情況，并共同簽署資金使用審批表。三、購房合同及相關(guān)手續(xù)辦理（1）簽訂《房屋買賣合同》；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）辦理房屋保險手續(xù)（如有）；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)購房合同及相關(guān)手續(xù)辦理過程中的費用。四、房屋使用及管理4.1甲方與乙方共同擁有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并共同使用該房產(chǎn)。4.2甲方與乙方應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，并共同遵守。4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。4.4甲方與乙方應(yīng)在房屋出租、出售等事宜上協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)協(xié)議。五、收益分配及費用承擔(dān)5.1甲方與乙方按照各自出資比例，共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的收益。5.2甲方與乙方按照各自出資比例，共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。5.3甲方與乙方應(yīng)在每年______月______日前，共同結(jié)算目標(biāo)房產(chǎn)的收益及費用。六、違約責(zé)任6.1甲方或乙方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。6.2甲方或乙方未按照約定使用、管理目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方或乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成購房過程中的各項服務(wù)，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲方、乙方委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找目標(biāo)房產(chǎn)、談判購房價格等；（2）甲方、乙方聘請第三方提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見；（3）甲方、乙方通過第三方辦理貸款、保險等事宜；（4）甲方、乙方通過第三方進(jìn)行房屋過戶、登記等手續(xù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）依法依規(guī)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)意見，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）若因第三方原因?qū)е履繕?biāo)房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的出資款項及合理損失；（2）若因第三方原因?qū)е履繕?biāo)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的過戶費用及合理損失；（3）若因第三方原因?qū)е沦J款、保險等事宜辦理失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方已支付的相應(yīng)費用及合理損失；（4）若因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量、權(quán)屬等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)意見時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方配合完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的地位與權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項提供服務(wù)；（2）第三方與目標(biāo)房產(chǎn)的出賣方、貸款機構(gòu)、保險公司等第三方主體之間，為獨立的服務(wù)提供方，第三方有權(quán)根據(jù)約定與這些主體進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款（1）甲方、乙方同意聘請______公司作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成購房事宜，中介機構(gòu)的服務(wù)費用為______元人民幣；（2）甲方、乙方同意聘請______律師事務(wù)所提供法律意見，法律意見費用為______元人民幣；（3）甲方、乙方同意聘請______評估機構(gòu)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用為______元人民幣；（4）甲方、乙方同意通過______銀行辦理貸款事宜，貸款金額為______元人民幣；（5）甲方、乙方同意通過______保險公司購買房屋保險，保險費用為______元人民幣。八、變更與解除.9甲方、乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。.10本合同中涉及第三方介入的條款，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.房屋買賣合同要求：真實、合法、有效，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。2.出資證明要求：證明甲方、乙方已按照約定繳納出資款項。說明：出資證明應(yīng)包括出資金額、出資日期、收款人信息等。3.貸款合同要求：真實、合法、有效，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：如需貸款購房，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款事宜。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、合法、有效。說明：房屋評估報告用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的購買價格。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過戶、登記等手續(xù)。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)積極配合完成。6.保險合同要求：真實、合法、有效，包含保險種類、保險金額、保險期限等。7.物業(yè)管理合同要求：真實、合法、有效，包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同是房屋入住后的重要文件，雙方應(yīng)了解并遵守。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、合法、有效，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：涉及第三方介入的服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方、乙方未按約定繳納出資款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已繳納出資款項的______%。示例：若甲方未按約定繳納出資款項，應(yīng)向乙方支付已繳納出資款項的______%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的______%。示例：若中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付中介服務(wù)費用的______%作為違約金。3.甲方、乙方未按約定使用、管理目標(biāo)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自出租目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方、乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方、乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法