果園租賃承包合同果園抵押范本

果園租賃承包合同果園抵押范本果園租賃承包合同果園抵押范本篇一甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：為了開拓市場經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向規(guī)模農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，從而達(dá)到帶動農(nóng)民增收致富的目的。進(jìn)賢縣北極生態(tài)果園會同四川省彭山縣江口鎮(zhèn)果技員袁章華雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成承包果園協(xié)議，其協(xié)定合同內(nèi)容如下：一、承包范圍：甲方將座落在進(jìn)賢縣七里鄉(xiāng)建設(shè)村北極水生態(tài)果園內(nèi)的蘋果，面積約200畝承包給乙方。二、承包期限：十年，即從20__年1月1日至20__年1月1日止。三、責(zé)任歸屬：乙方承包果園后，自管理，自投資(肥料、農(nóng)藥、中耕、除草、修剪、治蟲、守護(hù)、人工工資)。其中：乙方每年年底回家過春節(jié)，在此期間，如有人、畜損壞果樹，乙方概不負(fù)責(zé)。四、利益分配：甲方所分得總收入的30%(包括村民租金)，乙方所分得總收入的70%(負(fù)責(zé)全投資)。五、交款時(shí)間：乙方從購果方交納訂金開始，乙方付給甲方訂金30%款項(xiàng)，中途付給甲方賣果子30%的款項(xiàng)，待乙方賣完最后一車果子后，乙方與甲方結(jié)算，并付清當(dāng)年甲方所得的30%款項(xiàng)。六、甲乙雙方真誠合作，互相信任，果園內(nèi)所產(chǎn)出的水果，包括銷售渠道、價(jià)格，由甲乙雙方共同商定。七、本合同在有效期內(nèi)，如遇特大的、毀滅性的、人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如高溫、冰凍、冰雹、臺風(fēng)、蟲害、毒氣等)給當(dāng)年的果樹、果子造成嚴(yán)重傷害，甲方應(yīng)根據(jù)受害程度遞減甲方的提成部分，造成果樹死亡的，乙方概不負(fù)責(zé)。八、本合同在有效期內(nèi)，如遇人、畜損壞果樹，或有偷盜者，乙方交由甲方全權(quán)處理。九、違約責(zé)任：本合同甲乙雙方共同遵守，不得違約，如有一方違約，需賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接的經(jīng)濟(jì)損失。十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議有同等法律效力。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。十二、本合同甲乙雙方一經(jīng)簽字，具有同等法律效力。十三、本合同恐日后無憑，故立此合同為證。甲方(公章)：__________________年_________月_________日乙方(公章)：__________________年_________月_________日果園租賃承包合同果園抵押范本篇二甲方：乙方：甲方在依干其鄉(xiāng)七大隊(duì)承包一片沙石土荒地，于開懇完，通過開懇，多年改良，于年定植為蘋果果園，根據(jù)國家農(nóng)村土地承包法、合同法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將這片果園畝承包給經(jīng)營管理，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂以下合同條款：一、由甲方于時(shí)間定為年(從年月日至年月日止)。二、承包費(fèi)交納分為兩部分：第一部分為果樹培養(yǎng)期，果園間種副作物期，收入歸乙方所有，改果園后，按每年每畝(從年月日至年月日止)。三、第二部分從年開始為交納優(yōu)質(zhì)紅富士蘋果，按當(dāng)年鄉(xiāng)政府規(guī)定的價(jià)格計(jì)算上交，并在當(dāng)年的11月30日前交納給甲方。果品繳納的數(shù)量、質(zhì)量按合同中的列表二執(zhí)行。四、乙方除向甲方交納承包費(fèi)外，國家和政府收取的其它費(fèi)用(水費(fèi)、世行費(fèi)、防雹費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)均按當(dāng)年乙方承包實(shí)際面積、數(shù)量、時(shí)間交納給甲方代收。五、乙方可按發(fā)包方提供的技術(shù)、安排對果樹進(jìn)行管理;如管理不當(dāng)，投資不到位等造成成果樹抽干、病蟲害死亡或棄耕、棄種等，造成的一切嚴(yán)重?fù)p失由乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)五倍的違約金。六、果園周圍的防風(fēng)林帶，由甲、乙方購買樹苗，乙方栽植，乙方負(fù)責(zé)管理。合同到期后，除去發(fā)包方的30%，剩余的甲乙雙方各占50%。七、乙方在三年內(nèi)必須補(bǔ)栽齊果園內(nèi)的果樹苗，果園周圍的防風(fēng)林帶樹苗，如三年內(nèi)不補(bǔ)齊果樹苗，損失由乙方承擔(dān)。八、合同期內(nèi)，如國家政府占用果園，對果園果樹、防風(fēng)林樹的補(bǔ)償費(fèi)，如前三年內(nèi)占用賠償歸甲方所有，以后占用賠償歸甲乙雙方各占50%，其它賠償歸甲方所有。九、乙方必須參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，如遇有不可抗拒自然災(zāi)害，經(jīng)市鄉(xiāng)政府農(nóng)業(yè)部門組織專家鑒定后，根據(jù)受災(zāi)輕重，適當(dāng)減免當(dāng)年的承包費(fèi)，乙方向甲方交納的承包費(fèi)和其它費(fèi)用必須按時(shí)交納，不能按時(shí)交清的支付給對方10%的滯納金，交完全部費(fèi)用以收條為憑證。十、乙方的住房由甲方提供建材，乙方出資修建80平方米建筑面積，合同期滿后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。十一、本合同乙方與發(fā)包方村鄉(xiāng)鎮(zhèn)府不存在任何關(guān)系，合同到期后，果園的產(chǎn)權(quán)及房屋歸甲方所有，合同期內(nèi)乙方須要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣合同，必須經(jīng)甲方同意，必須給甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少，甲、乙雙方協(xié)商。十二、乙方在承包期內(nèi)，牲畜、家禽必須圈養(yǎng)，不許打架斗毆，偷盜別人財(cái)物，如因打架斗毆、偷盜，造成的嚴(yán)重后果，由乙方自負(fù)。十三、本合同各條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違約，如有違約應(yīng)由違約方向另一方支付10萬元的違約金，甲方也不得無故解除合同，如乙方連續(xù)兩年不交清承包費(fèi)，甲方有權(quán)無償收回果園地(包括果樹和房屋)。十四、本合同簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日果園租賃承包合同果園抵押范本篇三甲方：乙方：甲方將座落在_烽火敦五隊(duì)的果園40畝承包給乙方：一、承包期為年，年月日至年月到期。二、乙方在承包期內(nèi)，第一年上交承包費(fèi)元人民幣(大寫：)。乙方首付保證金元人民幣(大寫：)共計(jì)人民幣(大寫：)。第二、三年度隨行就市，由雙方自行商議決定……承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，交費(fèi)時(shí)間均為每年的月日(陽歷)以前。三、責(zé)任如下：1、土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園，否則甲方收回果園，乙方無條件執(zhí)行。乙方如有違約，甲方不退還保證金。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。3、甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房間，水、電費(fèi)自理與甲方無關(guān)。4、乙方必須加強(qiáng)對果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。如若違反或人為損壞果樹，甲方警告乙方仍不執(zhí)行，甲方將終止合同不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。5、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，水果銷售權(quán)。6、在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，有專人看守，防止人畜糟蹋果園。7、在承包期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。8、乙方對果樹噴灑藥物，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故，人畜死亡等，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。9、合同履行期屆滿，乙方將果園、房屋、果窯工具等物資完好歸還，如有損壞乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。10、在承包期內(nèi)若有修渠、修路費(fèi)用等細(xì)節(jié)問題由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。11、由于乙方看護(hù)不善，果樹被偷砍或損害，應(yīng)向甲方賠償每株損失金1000元。12、乙方在每年的_月底之前，提前交清第二年的承包費(fèi)，乙方逾期不交清承包費(fèi)，甲方有權(quán)收回果園。13、甲方如在合同期內(nèi)買賣果園，提前通知乙方，甲方有權(quán)收回果園，終止合同，乙方無條件執(zhí)行。四、法律責(zé)任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議附表說明。補(bǔ)充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。甲方：___年___月___日乙方：___年___月___日果園租賃承包合同果園抵押范本篇四甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方畝蘋果園事宜，雙方簽訂如下合同，須共同遵守：一、位置、面積：甲方將位于縣鄉(xiāng)村畝蘋果園連同房屋及其它生產(chǎn)設(shè)施一同承包給乙方。二、承包期限：年，自年月日至年月日。三、承包押金：共計(jì)萬元。年每畝上交元，年每畝上交元。押金在最后一年抵承包費(fèi)，多退少補(bǔ)。四、承包費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、承包費(fèi)：年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，以后十年均按每年萬元上繳，直至合同期滿。合同期滿，甲方無償收回承包的果園及附著在果園土地上的房屋及其它生活設(shè)施。承包費(fèi)在每年的月底之前全部繳清。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒繳清，視為違約，合同自動解除，甲方保留進(jìn)一步追償所欠承包費(fèi)的權(quán)利。此承包費(fèi)為乙方上交給甲方的承包費(fèi)，原甲方上交給(縣/鄉(xiāng)/村/個(gè)人)的承包費(fèi)由甲方自己上交。2、其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：(1)甲方免費(fèi)給乙方提供住房、庫房，乙方需繳納水、電費(fèi)用。乙方應(yīng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行維護(hù)，上房泥并打掃衛(wèi)生，以保證能夠居住，同時(shí)不得對房屋進(jìn)行改造或破壞，如人為損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。乙方不得留宿或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給身份不明人員，否則，自己承擔(dān)一切后果。乙方本人及雇傭人員應(yīng)遵守國家計(jì)劃生育政策，服從當(dāng)?shù)刂伟补芾怼?2)水井如報(bào)廢，需重新打新井，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。機(jī)井正常維護(hù)費(fèi)用或因乙方使用不當(dāng)，對機(jī)井造成的損壞包括電機(jī)、水泵等損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)，并服從當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的管理。(4)乙方承包果園后，因生產(chǎn)所需購買農(nóng)藥、化肥、樹苗等所發(fā)生的費(fèi)用、雇傭人員工資及本人生活所需費(fèi)用、政府有關(guān)部門收取的防雹費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。(5)合同期內(nèi)，乙方投資新建的固定建筑，在合同期滿后無償交給甲方，若乙方繼續(xù)承包可繼續(xù)使用。乙方應(yīng)積極完成當(dāng)?shù)卣?、村委會安排的義務(wù)工。(6)如遇冰雹，乙方損失巨大，承包費(fèi)雙方協(xié)商解決。(7)乙方在生產(chǎn)中自己與雇工干活發(fā)生的一切意外傷害及工傷均由乙方自行承擔(dān)。五、技術(shù)要求：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果園果樹的施肥、環(huán)割、環(huán)剝、放水、修剪、等關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？盏匦柩a(bǔ)栽，不能缺株。間伐、改接、拉枝、修剪時(shí)，乙方要拿出方案，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施。每兩年施一次有機(jī)肥、油渣或或農(nóng)家肥等。建議環(huán)割不環(huán)剝，如環(huán)剝，要經(jīng)甲方同意。根據(jù)果樹生長需求，按時(shí)澆水，不能將果樹旱死。六、乙方必須按規(guī)定向水管部門及政府有關(guān)部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用。七、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)果園四周的防護(hù)林，不得隨意砍伐。八、合同期內(nèi)乙方不得將果園私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，不得將合同用作有價(jià)抵押。合同期內(nèi)，如發(fā)生意外，乙方親屬(妻、子、女)有優(yōu)先和繼續(xù)承包權(quán)。合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。承包期內(nèi)雙方協(xié)商同意可進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。九、甲方不得無故違約。十、違約責(zé)任：(1)乙方違約，合同自然終止，押金不退，乙方所有投資概不退還和補(bǔ)償。未到合同期滿，如乙方要求終止合同，所有投資均不算。(2)甲方違約，收取的押金雙倍退還給乙方(乙方投入資金不賠付)。(3)雙方無論誰違約，當(dāng)事人都有權(quán)追究對方給自己造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同行法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日果園租賃承包合同果園抵押范本篇五甲方：乙方：乙方為搞活經(jīng)濟(jì)、發(fā)家致富，有意要求承包甲方位于大塘埠鎮(zhèn)和豐村老屋里組板尾的26.57畝自有果園，乙方承包期間，享有果園的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，并每年向甲方交付約定的承包費(fèi)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包對象：26.57畝果園及園內(nèi)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施。二、承包時(shí)間：自農(nóng)歷20年9月11起至20年9月10止。承包期間甲方對外轉(zhuǎn)讓該果園時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承包期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用：以現(xiàn)金方式向甲方每年交付承包費(fèi)貳萬元整，其中每年農(nóng)歷六月底付壹萬元，剩余壹萬元于農(nóng)歷十月底付清。逾期交付，每超過一天支付滯納金500元整。逾期一個(gè)月仍不交付，甲方有權(quán)單方解除合同，收回果園經(jīng)營權(quán)，乙方仍須交付相應(yīng)時(shí)間的承包費(fèi)和滯納金，并向甲方給付違約金拾萬元整。為保護(hù)果樹，乙方每年施壯果肥及冬肥時(shí)，有義務(wù)通知甲方到現(xiàn)場監(jiān)督施肥，株平施花生麩不少于10斤。乙方每年須育新苗50株以上，一有黃化樹、病蟲嚴(yán)重的樹及不掛果樹要及時(shí)補(bǔ)種，不能浪費(fèi)土地。四、違約責(zé)任：乙方承包期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方無故收回承包權(quán)，須賠償乙方損失拾萬元整。乙方無故毀約的，必須賠償甲方損失拾萬元整，并支付約定的承包費(fèi)及滯納金。除遇到當(dāng)?shù)仄毡樾缘?、非人力所能避免的，如臺風(fēng)、大凍害等不可抗拒的自然災(zāi)害性風(fēng)險(xiǎn)外(不包括干旱)，其他風(fēng)險(xiǎn)概由乙方承擔(dān)。不可抗拒的災(zāi)害性氣候風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，一旦發(fā)生且造成巨大損失，即比上年產(chǎn)量減少60%以上時(shí)，甲方只能向乙方收取約定承包費(fèi)的50%。五、乙方必須善意履行合同，精心管理果樹，如因管理經(jīng)營不善造成30%以上果樹老化、黃化、減產(chǎn)嚴(yán)重時(shí)，甲方可以單方解除合同，乙方要按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥⒐麡涞氖袌鰞r(jià)格予以賠償。六、未盡事宜，可以補(bǔ)充協(xié)議。不能達(dá)成協(xié)議的，依雙方約定，無約定依當(dāng)?shù)毓麍@承包慣例，無慣例的依公平、誠信原則處理。七、本合同一式三份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：果園租賃承包合同果園抵押范本篇六甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：為了開拓市場經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向規(guī)模農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，從而達(dá)到帶動農(nóng)民增收致富的目的。進(jìn)賢縣北極生態(tài)果園會同四川省彭山縣江口鎮(zhèn)果技員袁章華雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成承包果園協(xié)議，其協(xié)定合同內(nèi)容如下：一、承包范圍：甲方將座落在進(jìn)賢縣七里鄉(xiāng)建設(shè)村北極水生態(tài)果園內(nèi)的蘋果，面積約200畝承包給乙方。二、承包期限：十年，即從_____年______月______日至_____年______月______日止。三、責(zé)任歸屬：乙方承包果園后，自管理，自投資(肥料、農(nóng)藥、中耕、除草、修剪、治蟲、守護(hù)、人工工資)。其中：乙方每年年底回家過春節(jié)，在此期間，如有人、畜損壞果樹，乙方概不負(fù)責(zé)。四、利益分配：甲方所分得總收入的30%(包括村民租金)，乙方所分得總收入的70%(負(fù)責(zé)全投資)。五、交款時(shí)間：乙方從購果方交納訂金開始，乙方付給甲方訂金30%款項(xiàng)，中途付給甲方賣果子30%的款項(xiàng)，待乙方賣完最后一車果子后，乙方與甲方結(jié)算，并付清當(dāng)年甲方所得的30%款項(xiàng)。六、甲乙雙方真誠合作，互相信任，果園內(nèi)所產(chǎn)出的水果，包括銷售渠道、價(jià)格，由甲乙雙方共同商定。七、本合同在有效期內(nèi)，如遇特大的、毀滅性的、人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如高溫、冰凍、冰雹、臺風(fēng)、蟲害、毒氣等)給當(dāng)年的果樹、果子造成嚴(yán)重傷害，甲方應(yīng)根據(jù)受害程度遞減甲方的提成部分，造成果樹死亡的，乙方概不負(fù)責(zé)。八、本合同在有效期內(nèi)，如遇人、畜損壞果樹，或有偷盜者，乙方交由甲方全權(quán)處理。九、違約責(zé)任：本合同甲乙雙方共同遵守，不得違約，如有一方違約，需賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接的經(jīng)濟(jì)損失。十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議有同等法律效力。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。十二、本合同甲乙雙方一經(jīng)簽字，具有同等法律效力。十三、本合同恐日后無憑，故立此合同為證。甲方(公章)：_____年_____月_____日乙方(公章)：_____年_____月_____日果園租賃承包合同果園抵押范本篇七甲方(發(fā)包方)：_______________乙方(承包方)：_______________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，經(jīng)召開村民會議認(rèn)真討論，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就果園承包經(jīng)營的相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，供甲、乙雙方共同遵守。一、承包果園的坐落和面積甲方將座落在______________果園_______畝承包給乙方經(jīng)營，其中：___________________樹____株;____樹____株;____樹____株(具體見明細(xì))。果園的四至為：____________________________二、承包期限承包期限為________年，從____年____月____日起至____年____月____日(陽歷)止。三、承包費(fèi)及支付方式1、本合同果園承包費(fèi)為每畝每年______________元，果園承包費(fèi)共計(jì)人民幣______________元(￥______________)。2、乙方于本合同簽訂之日一次性向甲方付清本合同的全部承包費(fèi)人民幣______________元(￥______________)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同果園的土地及果園所有權(quán)屬于甲方，乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)對承包果園享有經(jīng)營管理和收益權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營。3、乙方在承包經(jīng)營期間，必須加強(qiáng)果園的管理，保證所承包果樹的正常生長和存活，做好除草、培土、施肥及病蟲害防治等，若發(fā)生果樹死亡，乙方必須及時(shí)補(bǔ)種，以保證甲方果樹的品種、數(shù)量及相應(yīng)果樹的樹齡。4、乙方在承包經(jīng)營果實(shí)的期間，可種植新的果樹，新種植果樹額所有權(quán)及收益權(quán)歸乙方所有，承包經(jīng)營期滿乙方新種植果樹的所有權(quán)無償歸甲方所有。5、乙方承包的果園，在不影響果實(shí)正常生長的情況下，可以種植低棵糧食作物，不得毀壞果樹種植高棵作物，否則甲方有權(quán)予以除掉，所發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。6、乙方在承包的果園，未經(jīng)甲方同意，不得建設(shè)房屋、建筑物、構(gòu)筑物等，否者甲方有權(quán)利拆除，所發(fā)生損失由乙方承擔(dān);在本合同承包期滿時(shí)，未拆除的房屋、建筑構(gòu)筑物等無償歸甲方所有。7、乙方不得改變承包果園的經(jīng)營范圍及用途，否則甲方有權(quán)解除合同收回果園，乙方已付的承包費(fèi)不予退還，并由乙方將果園恢復(fù)原狀，賠償給甲方造成的損失。8、乙方在承包經(jīng)營果園期間，未經(jīng)甲方同意不得砍伐承包的果樹，否則由乙方予以補(bǔ)種，并賠償給甲方造成的損失。9、乙方承包經(jīng)營本合同果園期間自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定等繳納各種稅費(fèi)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛等均由乙方自行享有和承擔(dān)，以甲方無關(guān)。10、乙方不得以承包的果園作為抵押等擔(dān)保進(jìn)行貸款，抵債及實(shí)施其他行為，否則甲方有權(quán)解除本合同收回果園，乙方已付的承包費(fèi)不予退還，并有乙方承擔(dān)一切后果及賠償給甲方造成的全部損失。11、乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓果園的承包經(jīng)營權(quán)，否則為無效，甲方有權(quán)解除本合同收回果園，并不予退還乙方已支付的承包費(fèi)。12、乙方在承包期內(nèi)，以轉(zhuǎn)發(fā)、出租等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)果園部分或全部承包經(jīng)營權(quán)甲方與乙方的承包關(guān)系不變，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;乙方與轉(zhuǎn)包方、承租方等之間的合同關(guān)系和債務(wù)債權(quán)及糾紛等均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、乙方承包果園的土地被征用、占用的，土地補(bǔ)償歸甲方所有，一旦征占，地上補(bǔ)貼20%歸甲方，80%歸乙方。14、甲方根據(jù)法律法規(guī)和國家政策等規(guī)定，有權(quán)與乙方解除本合同，甲方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15、本合同承包期滿，乙方應(yīng)立即將承包的果園交付給甲方，乙方保證原承包果樹的品種和數(shù)量等，乙方所種植的果樹全部無償歸甲方所有。16、本合同承包期滿。在法律、法規(guī)及國家的相關(guān)政策允許的情況下，乙方可以在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方按照本合同的約定履行義務(wù)，否則由違約方承擔(dān)給對方造成的一切損失。2、在承包期限內(nèi)，乙方私自砍伐果樹或承包期屆滿缺少的果樹，乙方按每顆元的標(biāo)準(zhǔn)向