2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集指南本合同目錄一覽1.訴訟證據(jù)的基本要求1.1證據(jù)的合法性1.2證據(jù)的真實(shí)性1.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性1.4證據(jù)的充分性2.存量房買賣合同的證據(jù)收集2.1合同簽訂及履行過程中的證據(jù)2.1.1合同原件2.1.2合同簽訂日期證明2.1.3付款憑證2.1.4房屋交付證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2房屋登記證明2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.4買賣雙方身份證明2.4.1買賣雙方身份證復(fù)印件2.4.2買賣雙方戶口本復(fù)印件2.4.3買賣雙方婚姻狀況證明2.5其他相關(guān)證據(jù)2.5.1房屋租賃合同2.5.2房屋維修記錄2.5.3房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議3.訴訟證據(jù)的整理與保存3.1證據(jù)的整理3.1.1證據(jù)的編號(hào)3.1.2證據(jù)的分類3.1.3證據(jù)的裝訂3.2證據(jù)的保存3.2.1證據(jù)的保存期限3.2.2證據(jù)的保存方式3.2.3證據(jù)的備份4.訴訟證據(jù)的提交與使用4.1證據(jù)的提交4.1.1證據(jù)的提交時(shí)間4.1.2證據(jù)的提交方式4.1.3證據(jù)的提交要求4.2證據(jù)的使用4.2.1證據(jù)的舉證責(zé)任4.2.2證據(jù)的質(zhì)證4.2.3證據(jù)的采信5.訴訟證據(jù)的保密與保護(hù)5.1證據(jù)的保密5.1.1證據(jù)的保密范圍5.1.2證據(jù)的保密措施5.2證據(jù)的保護(hù)5.2.1證據(jù)的完整性保護(hù)5.2.2證據(jù)的真實(shí)性保護(hù)5.2.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性保護(hù)6.訴訟證據(jù)的鑒定與評(píng)估6.1證據(jù)的鑒定6.1.1鑒定機(jī)構(gòu)的選擇6.1.2鑒定程序的啟動(dòng)6.1.3鑒定結(jié)論的認(rèn)可6.2證據(jù)的評(píng)估6.2.1證據(jù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2.2證據(jù)的評(píng)估方法6.2.3證據(jù)的評(píng)估結(jié)論7.訴訟證據(jù)的爭議與解決7.1證據(jù)的爭議7.1.1證據(jù)的合法性爭議7.1.2證據(jù)的真實(shí)性爭議7.1.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性爭議7.2爭議的解決7.2.1爭議的調(diào)解7.2.2爭議的仲裁7.2.3爭議的訴訟8.訴訟證據(jù)的法律效力8.1證據(jù)的法律效力8.1.1證據(jù)的證明力8.1.2證據(jù)的效力等級(jí)8.1.3證據(jù)的證明責(zé)任8.2證據(jù)的法律適用8.2.1證據(jù)的法律依據(jù)8.2.2證據(jù)的法律解釋8.2.3證據(jù)的法律適用范圍9.訴訟證據(jù)的法律法規(guī)依據(jù)9.1《中華人民共和國民事訴訟法》9.2《中華人民共和國合同法》9.3《中華人民共和國物權(quán)法》9.4《中華人民共和國證據(jù)法》9.5《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》10.訴訟證據(jù)的相關(guān)案例10.1買賣合同糾紛案例10.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例10.3房屋交易稅費(fèi)糾紛案例10.4買賣雙方身份證明糾紛案例11.訴訟證據(jù)的收集技巧11.1證據(jù)收集的方法11.1.1詢問當(dāng)事人11.1.2調(diào)查取證11.1.3調(diào)查走訪11.2證據(jù)收集的注意事項(xiàng)11.2.1證據(jù)收集的時(shí)機(jī)11.2.2證據(jù)收集的范圍11.2.3證據(jù)收集的保密12.訴訟證據(jù)的整理技巧12.1證據(jù)整理的方法12.1.1證據(jù)分類12.1.2證據(jù)編號(hào)12.1.3證據(jù)裝訂12.2證據(jù)整理的注意事項(xiàng)12.2.1證據(jù)整理的順序12.2.2證據(jù)整理的完整性12.2.3證據(jù)整理的保密13.訴訟證據(jù)的提交技巧13.1證據(jù)提交的方法13.1.1證據(jù)提交的時(shí)間13.1.2證據(jù)提交的方式13.1.3證據(jù)提交的要求13.2證據(jù)提交的注意事項(xiàng)13.2.1證據(jù)提交的及時(shí)性13.2.2證據(jù)提交的完整性13.2.3證據(jù)提交的保密14.訴訟證據(jù)的法律風(fēng)險(xiǎn)提示14.1證據(jù)收集的法律風(fēng)險(xiǎn)14.1.1證據(jù)收集的合法性風(fēng)險(xiǎn)14.1.2證據(jù)收集的真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)14.1.3證據(jù)收集的關(guān)聯(lián)性風(fēng)險(xiǎn)14.2證據(jù)使用和提交的法律風(fēng)險(xiǎn)14.2.1證據(jù)使用的合法性風(fēng)險(xiǎn)14.2.2證據(jù)使用的真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)14.2.3證據(jù)提交的及時(shí)性風(fēng)險(xiǎn)第一部分：合同如下：1.訴訟證據(jù)的基本要求1.1證據(jù)的合法性1.1.1證據(jù)來源合法1.1.2證據(jù)收集程序合法1.1.3證據(jù)形式合法1.2證據(jù)的真實(shí)性1.2.1證據(jù)內(nèi)容真實(shí)1.2.2證據(jù)形成過程真實(shí)1.2.3證據(jù)未經(jīng)過篡改1.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性1.3.1證據(jù)與案件事實(shí)相關(guān)1.3.2證據(jù)與案件爭議焦點(diǎn)相關(guān)1.3.3證據(jù)與案件法律適用相關(guān)1.4證據(jù)的充分性1.4.1證據(jù)足以證明案件事實(shí)1.4.2證據(jù)數(shù)量充足1.4.3證據(jù)種類多樣2.存量房買賣合同的證據(jù)收集2.1合同簽訂及履行過程中的證據(jù)2.1.1合同原件2.1.1.1合同文本2.1.1.2合同附件2.1.2合同簽訂日期證明2.1.2.1簽訂日期證明文件2.1.2.2證人證言2.1.3付款憑證2.1.3.1付款憑證原件2.1.3.2付款憑證復(fù)印件2.1.4房屋交付證明2.1.4.1房屋交付確認(rèn)書2.1.4.2交付房屋的照片或視頻2.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2房屋登記證明2.2.2.1房屋登記證明原件2.2.2.2房屋登記證明復(fù)印件2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.2.3.1他項(xiàng)權(quán)利證明原件2.2.3.2他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件2.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.3.1.1稅費(fèi)繳納憑證原件2.3.1.2稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件2.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.3.2.1稅費(fèi)繳納證明原件2.3.2.2稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件2.4買賣雙方身份證明2.4.1買賣雙方身份證復(fù)印件2.4.1.1身份證復(fù)印件原件2.4.1.2身份證復(fù)印件復(fù)印件2.4.2買賣雙方戶口本復(fù)印件2.4.2.1戶口本復(fù)印件原件2.4.2.2戶口本復(fù)印件復(fù)印件2.4.3買賣雙方婚姻狀況證明2.4.3.1婚姻狀況證明原件2.4.3.2婚姻狀況證明復(fù)印件2.5其他相關(guān)證據(jù)2.5.1房屋租賃合同2.5.1.1房屋租賃合同原件2.5.1.2房屋租賃合同復(fù)印件2.5.2房屋維修記錄2.5.2.1房屋維修記錄原件2.5.2.2房屋維修記錄復(fù)印件2.5.3房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議2.5.3.1調(diào)解協(xié)議原件2.5.3.2調(diào)解協(xié)議復(fù)印件3.訴訟證據(jù)的整理與保存3.1證據(jù)的整理3.1.1證據(jù)的編號(hào)3.1.1.1按證據(jù)類型編號(hào)3.1.1.2按時(shí)間順序編號(hào)3.1.2證據(jù)的分類3.1.2.1按證據(jù)類型分類3.1.2.2按案件事實(shí)分類3.1.3證據(jù)的裝訂3.1.3.1證據(jù)裝訂順序3.1.3.2證據(jù)裝訂方法3.2證據(jù)的保存3.2.1證據(jù)的保存期限3.2.1.1法定保存期限3.2.1.2實(shí)際保存期限3.2.2證據(jù)的保存方式3.2.2.1物理保存方式3.2.2.2電子保存方式3.2.3證據(jù)的備份3.2.3.1備份方式3.2.3.2備份頻率4.訴訟證據(jù)的提交與使用4.1證據(jù)的提交4.1.1證據(jù)的提交時(shí)間4.1.1.1法定提交時(shí)間4.1.1.2實(shí)際提交時(shí)間4.1.2證據(jù)的提交方式4.1.2.1郵寄提交4.1.2.2當(dāng)面提交4.1.3證據(jù)的提交要求4.1.3.1證據(jù)的完整性4.1.3.2證據(jù)的準(zhǔn)確性4.2證據(jù)的使用4.2.1證據(jù)的舉證責(zé)任4.2.1.1當(dāng)事人舉證責(zé)任4.2.1.2證人舉證責(zé)任4.2.2證據(jù)的質(zhì)證4.2.2.1當(dāng)事人質(zhì)證4.2.2.2法院質(zhì)證4.2.3證據(jù)的采信4.2.3.1法院采信4.2.3.2當(dāng)事人采信5.訴訟證據(jù)的保密與保護(hù)5.1證據(jù)的保密5.1.1證據(jù)的保密范圍5.1.1.1證據(jù)內(nèi)容保密5.1.1.2證據(jù)來源保密5.1.2證據(jù)的保密措施5.1.2.1限制證據(jù)訪問5.1.2.2限制證據(jù)復(fù)制5.2證據(jù)的保護(hù)5.2.1證據(jù)的完整性保護(hù)5.2.1.1防止證據(jù)丟失5.2.1.2防止證據(jù)損壞5.2.2證據(jù)的真實(shí)性保護(hù)5.2.2.1防止證據(jù)篡改5.2.2.2防止證據(jù)偽造5.2.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性保護(hù)5.2.3.1防止證據(jù)誤用5.2.3.2防止證據(jù)濫用6.訴訟證據(jù)的鑒定與評(píng)估6.1證據(jù)的鑒定6.1.1鑒定機(jī)構(gòu)的選擇6.1.1.1鑒定機(jī)構(gòu)的專業(yè)性6.1.1.2鑒定機(jī)構(gòu)的公正性6.1.2鑒定程序的啟動(dòng)6.1.2.1鑒定申請(qǐng)6.1.2.2鑒定委托6.1.3鑒定結(jié)論的認(rèn)可6.1.3.1鑒定結(jié)論的權(quán)威性6.1.3.2鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性6.2證據(jù)的評(píng)估6.2.1證據(jù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1證據(jù)的真實(shí)性6.2.1.2證據(jù)的關(guān)聯(lián)性6.2.1.3證據(jù)的充分性6.2.2證據(jù)的評(píng)估方法6.2.2.1專家評(píng)估6.2.2.2當(dāng)事人評(píng)估6.2.3證據(jù)的評(píng)估結(jié)論6.2.3.1證據(jù)的價(jià)值6.2.3.2證據(jù)的證明力7.訴訟證據(jù)的爭議與解決7.1證據(jù)的爭議7.1.1證據(jù)的合法性爭議7.1.1.1證據(jù)來源爭議7.1.1.2證據(jù)收集程序爭議7.1.1.3證據(jù)形式爭議7.1.2證據(jù)的真實(shí)性爭議7.1.2.1證據(jù)內(nèi)容爭議7.1.2.2證據(jù)形成過程爭議7.1.2.3證據(jù)未經(jīng)過篡改爭議7.1.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性爭議7.1.3.1證據(jù)與案件事實(shí)爭議7.1.3.2證據(jù)與案件爭議焦點(diǎn)爭議7.1.3.3證據(jù)與案件法律適用爭議7.2爭議的解決7.2.1爭議的調(diào)解7.2.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇7.2.1.2調(diào)解程序的啟動(dòng)7.2.1.3調(diào)解協(xié)議的達(dá)成7.2.2爭議的仲裁7.2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.2.2.2仲裁程序的啟動(dòng)7.2.2.3仲裁裁決的執(zhí)行7.2.3爭議的訴訟7.2.3.1訴訟程序啟動(dòng)7.2.3.2訴訟證據(jù)的質(zhì)證7.2.3.3訴訟判決的執(zhí)行8.訴訟證據(jù)的法律效力8.1證據(jù)的法律效力8.1.1證據(jù)的證明力8.1.1.1直接證據(jù)的證明力8.1.1.2間接證據(jù)的證明力8.1.2證據(jù)的效力等級(jí)8.1.2.1直接證據(jù)的效力等級(jí)8.1.2.2間接證據(jù)的效力等級(jí)8.1.3證據(jù)的證明責(zé)任8.1.3.1當(dāng)事人的證明責(zé)任8.1.3.2舉證責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.2證據(jù)的法律適用8.2.1證據(jù)的法律依據(jù)8.2.1.1民事訴訟法相關(guān)規(guī)定8.2.1.2合同法相關(guān)規(guī)定8.2.1.3物權(quán)法相關(guān)規(guī)定8.2.2證據(jù)的法律解釋8.2.2.1法律條文的字面解釋8.2.2.2法律條文的擴(kuò)大解釋8.2.2.3法律條文的縮小解釋8.2.3證據(jù)的法律適用范圍8.2.3.1案件事實(shí)的法律適用范圍8.2.3.2案件程序的法律適用范圍9.訴訟證據(jù)的法律法規(guī)依據(jù)9.1《中華人民共和國民事訴訟法》9.1.1民事訴訟法的基本原則9.1.2民事訴訟的證據(jù)制度9.1.3民事訴訟的證據(jù)規(guī)則9.2《中華人民共和國合同法》9.2.1合同法的基本原則9.2.2合同的成立與生效9.2.3合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.3《中華人民共和國物權(quán)法》9.3.1物權(quán)法的基本原則9.3.2物權(quán)的設(shè)立、變更與消滅9.3.3物權(quán)保護(hù)制度9.4《中華人民共和國證據(jù)法》9.4.1證據(jù)法的基本原則9.4.2證據(jù)的種類與收集9.4.3證據(jù)的審查與認(rèn)定9.5《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》9.5.1證據(jù)的舉證責(zé)任9.5.2證據(jù)的收集與交換9.5.3證據(jù)的審查與認(rèn)定10.訴訟證據(jù)的相關(guān)案例10.1買賣合同糾紛案例10.1.1案例一：房屋質(zhì)量問題糾紛10.1.2案例二：房屋面積誤差糾紛10.1.3案例三：房屋交付時(shí)間糾紛10.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例10.2.1案例一：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛10.2.2案例二：房屋登記錯(cuò)誤糾紛10.2.3案例三：房屋繼承糾紛10.3房屋交易稅費(fèi)糾紛案例10.3.1案例一：稅費(fèi)繳納爭議10.3.2案例二：稅費(fèi)減免爭議10.3.3案例三：稅費(fèi)退還爭議10.4買賣雙方身份證明糾紛案例10.4.1案例一：身份證信息錯(cuò)誤糾紛10.4.2案例二：戶口本信息錯(cuò)誤糾紛10.4.3案例三：婚姻狀況證明錯(cuò)誤糾紛11.訴訟證據(jù)的收集技巧11.1證據(jù)收集的方法11.1.1詢問當(dāng)事人11.1.1.1詢問技巧11.1.1.2詢問記錄11.1.2調(diào)查取證11.1.2.1調(diào)查范圍11.1.2.2調(diào)查方法11.1.3調(diào)查走訪11.1.3.1走訪對(duì)象11.1.3.2走訪內(nèi)容11.2證據(jù)收集的注意事項(xiàng)11.2.1證據(jù)收集的時(shí)機(jī)11.2.1.1訴訟前11.2.1.2訴訟中11.2.2證據(jù)收集的范圍11.2.2.1直接證據(jù)11.2.2.2間接證據(jù)11.2.3證據(jù)收集的保密11.2.3.1當(dāng)事人保密11.2.3.2證人保密12.訴訟證據(jù)的整理技巧12.1證據(jù)整理的方法12.1.1證據(jù)分類12.1.1.1按證據(jù)類型分類12.1.1.2按案件事實(shí)分類12.1.2證據(jù)編號(hào)12.1.2.1按證據(jù)類型編號(hào)12.1.2.2按時(shí)間順序編號(hào)12.1.3證據(jù)裝訂12.1.3.1裝訂順序12.1.3.2裝訂方法12.2證據(jù)整理的注意事項(xiàng)12.2.1證據(jù)整理的順序12.2.2證據(jù)整理的完整性12.2.3證據(jù)整理的保密13.訴訟證據(jù)的提交技巧13.1證據(jù)提交的方法13.1.1證據(jù)提交的時(shí)間13.1.1.1法定提交時(shí)間13.1.1.2實(shí)際提交時(shí)間13.1.2證據(jù)提交的方式13.1.2.1郵寄提交13.1.2.2當(dāng)面提交13.1.3證據(jù)提交的要求13.1.3.1證據(jù)的完整性13.1.3.2證據(jù)的準(zhǔn)確性13.2證據(jù)提交的注意事項(xiàng)13.2.1證據(jù)提交的及時(shí)性13.2.2證據(jù)提交的完整性13.2.3證據(jù)提交的保密14.訴訟證據(jù)的法律風(fēng)險(xiǎn)提示14.1證據(jù)收集的法律風(fēng)險(xiǎn)14.1.1證據(jù)收集的合法性風(fēng)險(xiǎn)14.1.1.1證據(jù)來源不合法14.1.1.2證據(jù)收集程序不合法14.1.2證據(jù)的真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)14.1.2.1證據(jù)內(nèi)容不真實(shí)14.1.2.2證據(jù)形成過程不真實(shí)14.1.3證據(jù)的關(guān)聯(lián)性風(fēng)險(xiǎn)14.1.3.1證據(jù)與案件事實(shí)不相關(guān)14.1.3.2證據(jù)與案件爭議焦點(diǎn)不相關(guān)14.2證據(jù)使用和提交的法律風(fēng)險(xiǎn)14.2.1證據(jù)使用的合法性風(fēng)險(xiǎn)14.2.1.1證據(jù)使用不符合法律規(guī)定14.2.2證據(jù)提交的及時(shí)性風(fēng)險(xiǎn)14.2.2.1證據(jù)提交過晚14.2.3證據(jù)提交的完整性風(fēng)險(xiǎn)14.2.3.1證據(jù)提交不完整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在存量房買賣合同糾紛訴訟中，非甲乙雙方的第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2.2第三方提交資質(zhì)證明和承諾書。16.2.3法院對(duì)第三方介入進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的權(quán)益，又能避免第三方因責(zé)任過重而無法正常履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方滿意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方滿意。19.3第三方與法院的劃分19.3.1第三方應(yīng)積極配合法院的工作，按照法院的要求提供證據(jù)和材料。19.3.2第三方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更20.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由法院根據(jù)實(shí)際情況確定。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。20.4第三方介入后的保密義務(wù)20.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.4.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同原件要求：合同應(yīng)為甲乙雙方簽字或蓋章的原件，內(nèi)容完整，字跡清晰。說明：合同原件是證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。2.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、銀行匯款記錄等。說明：證明合同簽訂的具體日期，對(duì)確定合同生效時(shí)間有重要作用。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交付證明要求：提供房屋交付的證明文件，如交付確認(rèn)書、房屋交接記錄等。說明：證明房屋已交付給買方，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。6.房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋已登記在賣方名下。說明：房屋登記證明是房屋權(quán)屬登記的正式證明文件。7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的原件或復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：證明房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，對(duì)合同履行有影響。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。9.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件。10.買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口本復(fù)印件，證明雙方戶籍信息。說明：戶口本是證明個(gè)人戶籍信息的重要文件。11.買賣雙方婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是證明雙方婚姻關(guān)系的文件。12.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件。13.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件。14.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：調(diào)解協(xié)議是解決房屋交易糾紛的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失違約行為的故意或過失程度3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時(shí)付款違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例三：雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)因未按時(shí)繳納稅費(fèi)造成的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集的規(guī)范和流程，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已經(jīng)存在的、未被銷售的房屋；2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣達(dá)成的協(xié)議；3.糾紛訴訟：指因存量房買賣合同產(chǎn)生的爭議，通過訴訟途徑解決。3.2關(guān)鍵詞解釋1.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料；2.收集：指按照法定程序，收集與案件有關(guān)的證據(jù)；3.指南：指為解決特定問題提供的指導(dǎo)性文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供與存量房買賣合同相關(guān)的證據(jù)；2.甲方有義務(wù)配合乙方收集證據(jù)，如實(shí)陳述案件事實(shí)；3.甲方有義務(wù)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供與存量房買賣合同相關(guān)的證據(jù)；2.乙方有義務(wù)配合甲方收集證據(jù)，如實(shí)陳述案件事實(shí)；3.乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的法院所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法收集、提供、使用證據(jù)，共同維護(hù)存量房買賣合同的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理存量房買賣合同糾紛；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理存量房買賣合同糾紛的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.證據(jù)收集費(fèi)：包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)、律師咨詢費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)等；2.訴訟費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料打印費(fèi)等。7.2支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付；2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)在證據(jù)收集完成后支付，乙方支付的費(fèi)用應(yīng)在訴訟過程中支付。7.3支付時(shí)間1.證據(jù)收集完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付證據(jù)收集費(fèi)；2.訴訟費(fèi)用應(yīng)在案件提起訴訟后，根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付；2.如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十；2.若甲方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供證據(jù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為證據(jù)收集費(fèi)總額的百分之十；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致的合同履行障礙。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的合同履行障礙；2.國際貿(mào)易摩擦導(dǎo)致的原材料價(jià)格上漲；3.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅收政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為買方，不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為賣方，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中甲乙雙方的權(quán)利和利益，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵消或以其他任何形式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方保留在合同履行期間對(duì)對(duì)方提供的證據(jù)材料的保密權(quán)利；2.本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方保留其所有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)本合同的內(nèi)容產(chǎn)生影響；2.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、反饋相關(guān)信息；2.在遇到困難或爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同研究解決方法，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；2.若因特殊情況需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集指南2.存量房買賣合同3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.證據(jù)收集清單5.證據(jù)收集費(fèi)用明細(xì)6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.協(xié)作與配合記錄10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付證據(jù)收集費(fèi)用；乙方未按約定提供證據(jù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已經(jīng)存在的、未被銷售的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣達(dá)成的協(xié)議。3.糾紛訴訟：指因存量房買賣合同產(chǎn)生的爭議，通過訴訟途徑解決。4.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密措施。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付證據(jù)收集費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付通知，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若甲方未支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供證據(jù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證據(jù)；若乙方未提供，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露；若信息已泄露，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：故意隱瞞或提供虛假證據(jù)。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有故意隱瞞或提供虛假證據(jù)的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方改正；若對(duì)方未改正，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決協(xié)助與配合問題；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的證據(jù)收集服務(wù)，確保證據(jù)的真實(shí)性、完整性和合法性；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何合同信息；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成證據(jù)收集工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供證據(jù)收集服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)按時(shí)提交證據(jù)收集報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與存量房買賣合同相關(guān)的全部證據(jù)；乙方有權(quán)要求甲方在訴訟過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因證據(jù)收集產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е伦C據(jù)收集工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方在訴訟過程中，如因甲方提供虛假證據(jù)導(dǎo)致敗訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供證據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供與存量房買賣合同相關(guān)的全部證據(jù)；甲方可要求乙方在訴訟過程中提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方承擔(dān)因證據(jù)收集產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供真實(shí)、完整、合法的證據(jù)；甲方可要求乙方在訴訟過程中提供必要的協(xié)助和配合，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供證據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同糾紛訴訟證據(jù)收集指南3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的合同糾紛，為雙方提供訴訟證據(jù)收集的指南，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）合同糾紛：指在存量房買賣過程中，甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議。（3）訴訟證據(jù)：指在訴訟過程中，用于證明案件事實(shí)的材料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中，出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中，購買存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，以書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指甲方同意出售給乙方的存量房的價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購買存量房所支付的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方在合同簽訂當(dāng)日，以現(xiàn)金形式支付甲方房屋買賣價(jià)格；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在合同簽訂當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付完畢；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付完畢；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)要求甲方出具收款憑證；（2）甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；（2）乙方在購買存量房過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)存量房的出售和購買的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查；（2）在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同終止后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等原因，調(diào)整存量房買賣價(jià)格的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，因自身原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，提出解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中發(fā)生的情況；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；（2）按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減