2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)階段3.4設(shè)計(jì)成果交付4.建造服務(wù)4.1建造要求4.2建造標(biāo)準(zhǔn)4.3建造進(jìn)度4.4施工管理4.5工程驗(yàn)收5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理要求5.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.4運(yùn)營(yíng)管理期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同費(fèi)用7.1設(shè)計(jì)費(fèi)用7.2建造費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.付款條件8.1付款時(shí)間8.2付款比例8.3付款方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1通知與通訊14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方委托乙方提供2025年度大型現(xiàn)代化廠房的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所簽訂的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1甲方：指委托乙方提供設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2乙方：指接受甲方委托，提供設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.3設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)廠房進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等工作。1.2.4建造：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行廠房的施工建設(shè)。1.2.5運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在廠房建成投入使用后，對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理等工作。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定建設(shè)一座大型現(xiàn)代化廠房。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成廠房的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按期投入使用。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1設(shè)計(jì)范圍：包括廠房的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。2.3.2建造范圍：包括廠房的施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。2.3.3運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括廠房的日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理等。3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成廠房的設(shè)計(jì)工作。3.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)需求和使用要求。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能、環(huán)保、安全等因素。3.3設(shè)計(jì)階段3.3.1初步設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在接到甲方設(shè)計(jì)要求后，完成初步設(shè)計(jì)。3.3.2詳細(xì)設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)通過(guò)后，完成詳細(xì)設(shè)計(jì)。3.4設(shè)計(jì)成果交付3.4.1設(shè)計(jì)圖紙：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后，向甲方交付完整的設(shè)計(jì)圖紙。3.4.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)，提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。4.建造服務(wù)4.1建造要求4.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行廠房的施工建設(shè)。4.1.2建造過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2建造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建造質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2建造安全：應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。4.3建造進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成廠房的建造工作。4.4施工管理4.4.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理要求5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供廠房的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)確保廠房的穩(wěn)定運(yùn)行和安全生產(chǎn)。5.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保、安全等方面。5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.4運(yùn)營(yíng)管理期限5.4.1運(yùn)營(yíng)管理期限自廠房投入使用之日起，至合同約定的終止日期止。8.合同費(fèi)用8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)階段分階段支付，初步設(shè)計(jì)完成后支付50%，詳細(xì)設(shè)計(jì)完成后支付30%，設(shè)計(jì)圖紙交付后支付20%。8.2建造費(fèi)用8.2.1建造費(fèi)用總額根據(jù)具體工程量及市場(chǎng)行情確定，合同簽訂后由雙方共同確認(rèn)。8.2.2建造費(fèi)用按施工進(jìn)度分階段支付，每完成10%的工程量支付5%，工程驗(yàn)收合格后支付10%，竣工驗(yàn)收合格后支付15%，竣工后支付剩余的70%。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整，按年度支付，每個(gè)自然年度支付25%。8.4費(fèi)用支付方式8.4.1甲方應(yīng)按照約定的支付比例和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。8.4.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的發(fā)票。9.付款條件9.1付款時(shí)間9.1.1設(shè)計(jì)階段付款：初步設(shè)計(jì)完成后10日內(nèi)支付。9.1.2建造階段付款：每完成10%的工程量后10日內(nèi)支付。9.1.3運(yùn)營(yíng)管理階段付款：每年1月10日前支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。9.2付款比例9.2.1設(shè)計(jì)階段付款比例：50%初步設(shè)計(jì)，30%詳細(xì)設(shè)計(jì)，20%設(shè)計(jì)圖紙交付。9.2.2建造階段付款比例：每10%工程量支付5%，10%工程驗(yàn)收，15%竣工驗(yàn)收，70%竣工后支付。9.2.3運(yùn)營(yíng)管理階段付款比例：每個(gè)自然年度支付25%。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款通知單上注明款項(xiàng)用途。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2乙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或保密期限屆滿為止。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在設(shè)計(jì)、建造過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方獲得在運(yùn)營(yíng)管理期間使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。11.2.2乙方獲得在運(yùn)營(yíng)管理期間使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。12.合同變更12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費(fèi)用、服務(wù)范圍等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與通訊14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與通訊。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行所需的專業(yè)能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由介入方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議草案。15.3.2雙方對(duì)合作協(xié)議草案進(jìn)行審核，若無(wú)異議，簽署正式合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方履行完合作協(xié)議約定的職責(zé)后，可終止介入。19.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止原因。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后，共同確認(rèn)終止介入。20.第三方介入的變更20.1變更條件20.1.1第三方介入期間，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2變更程序20.2.1第三方提出變更需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)初步設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)備選型清單設(shè)計(jì)變更記錄2.施工文件施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工日志3.運(yùn)營(yíng)管理文件運(yùn)營(yíng)管理方案設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄安全生產(chǎn)記錄運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理變更記錄4.合同文件本合同文本合作協(xié)議變更協(xié)議付款憑證爭(zhēng)議解決文件5.第三方文件第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)報(bào)告第三方變更協(xié)議6.其他相關(guān)文件國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范政府審批文件甲方內(nèi)部審批文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工文件需符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營(yíng)管理文件需確保廠房的穩(wěn)定運(yùn)行和安全生產(chǎn)。合同文件需明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。第三方文件需符合合作協(xié)議的約定。其他相關(guān)文件需具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作。施工方未按時(shí)完成施工工作。運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理工作。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的10%。若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)全額賠償。違約行為示例說(shuō)明：設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。施工方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，乙方有權(quán)要求施工方支付違約金，并賠償因此造成的損失。運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要建設(shè)一座大型現(xiàn)代化廠房，以實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大和產(chǎn)品質(zhì)量的提升，乙方具備豐富的廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)廠房的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.建造：指乙方負(fù)責(zé)廠房的施工建設(shè)，包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在廠房建成投入使用后，對(duì)廠房的日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等方面進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.設(shè)計(jì)周期：指從簽訂合同之日起至設(shè)計(jì)方案提交甲方審查完畢的時(shí)間。2.建造工期：指從甲方同意設(shè)計(jì)方案并支付首付款之日起至廠房竣工的時(shí)間。3.運(yùn)營(yíng)管理期：指廠房投入使用之日起至合同終止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）在乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合；（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理；（2）要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)；（2）對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)方案修改意見(jiàn)進(jìn)行認(rèn)真研究，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出回復(fù)；（3）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，確保廠房的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求得到落實(shí)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。7.1.2建造費(fèi)用：包括土建工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修、配套設(shè)施等費(fèi)用。7.1.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案提交后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。7.2.2建造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付建造費(fèi)用的分期付款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在廠房投入使用后，按照運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的年度預(yù)算支付。7.3支付時(shí)間7.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)付款應(yīng)在設(shè)計(jì)方案提交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2建造費(fèi)用的分期付款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每年年初支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.3如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的保密內(nèi)容；12.2.2本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)廠房的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中所掌握的技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方保留對(duì)設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2甲方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1雙方對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，與本合同具有同等法律效力。14.2.2任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)作。15.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)確保溝通和協(xié)作的有效性和及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3.2增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附加說(shuō)明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.建造施工圖及工程量清單3.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)4.運(yùn)營(yíng)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程8.保密協(xié)議9.本合同的修改和補(bǔ)充文件10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按時(shí)提供必要協(xié)助和配合。乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。未按照約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未履行支付義務(wù)或未提供必要協(xié)助的書(shū)面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但乙方認(rèn)為修改將影響設(shè)計(jì)質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)就修改意見(jiàn)進(jìn)行充分溝通，共同評(píng)估修改對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響，并協(xié)商確定合理的解決方案。2.問(wèn)題：建造過(guò)程中，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并采取必要措施確保工程進(jìn)度不受影響。如延誤嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因甲方未提供必要協(xié)助導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理困難。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面要求，明確需要協(xié)助的事項(xiàng)和方式。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，并根據(jù)合同條款的文義和精神進(jìn)行解釋。如仍有分歧，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方完成工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要信息和資料，導(dǎo)致乙方工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或運(yùn)營(yíng)管理模式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)建議和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1廠房設(shè)計(jì)要求2.2廠房建造要求2.3廠房運(yùn)營(yíng)管理要求2.4設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限第三章設(shè)計(jì)階段3.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成3.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.3設(shè)計(jì)成果交付3.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整第四章建造階段4.1建造團(tuán)隊(duì)組成4.2建造進(jìn)度安排4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程變更及調(diào)整第五章運(yùn)營(yíng)管理階段5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成5.2運(yùn)營(yíng)管理方案5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估第六章付款方式及時(shí)間6.1付款比例6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任第七章質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證7.2建造質(zhì)量保證7.3運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量保證7.4質(zhì)量違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：廠房設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：建造施工方案13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同標(biāo)的及范圍2.1廠房設(shè)計(jì)要求[詳細(xì)描述廠房設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)類型、功能分區(qū)等]2.2廠房建造要求[詳細(xì)描述廠房建造要求，包括但不限于建筑材料、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等]2.3廠房運(yùn)營(yíng)管理要求[詳細(xì)描述廠房運(yùn)營(yíng)管理要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等]2.4設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限[具體說(shuō)明設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束日期]第三章設(shè)計(jì)階段3.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成[列出設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)]3.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排[制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3設(shè)計(jì)成果交付[規(guī)定設(shè)計(jì)成果的交付形式、內(nèi)容和時(shí)間]3.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整[明確設(shè)計(jì)變更的流程、審批權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)]第四章建造階段4.1建造團(tuán)隊(duì)組成[列出建造團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)]4.2建造進(jìn)度安排[制定詳細(xì)的建造進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]4.4工程變更及調(diào)整[明確工程變更的流程、審批權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)]第五章運(yùn)營(yíng)管理階段5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成[列出運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)]5.2運(yùn)營(yíng)管理方案[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理方案，包括各項(xiàng)管理措施和流程]5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式]5.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估[規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估周期]第六章付款方式及時(shí)間6.1付款比例[規(guī)定各階段付款的比例]6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[列出各階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3付款方式[規(guī)定付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4付款違約責(zé)任[明確付款違約的責(zé)任和賠償方式]第七章質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證[規(guī)定設(shè)計(jì)質(zhì)量保證的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]7.2建造質(zhì)量保證[規(guī)定建造質(zhì)量保證的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]7.3運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量保證[規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量保證的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]7.4質(zhì)量違約責(zé)任[明確質(zhì)量違約的責(zé)任和賠償方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式]8.3違約賠償計(jì)算[規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.4違約爭(zhēng)議解決[明確違約爭(zhēng)議的解決方式和程序]第九章合同解除及終止9.1合同解除條件[列出可以解除合同的條件]9.2合同終止條件[列出可以終止合同的條件]9.3合同解除及終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理流程和責(zé)任承擔(dān)]第十章保密條款10.1保密范圍[明確需要保密的信息范圍]10.2保密期限[規(guī)定保密信息的保密期限]10.3違約責(zé)任[說(shuō)明違反保密條款的責(zé)任和賠償方式]第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件]11.2合同變更程序[詳細(xì)說(shuō)明合同變更的流程和程序]11.3合同變更效力[規(guī)定合同變更的效力]第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十四章其他14.1法律適用[規(guī)定合同適用的法律]14.2合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量]14.3合同簽署日期[填寫(xiě)合同簽署的日期]甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________附件：[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、施工進(jìn)度的調(diào)整、運(yùn)營(yíng)管理策略的制定等。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審核、質(zhì)量檢查等。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)讓甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有充分了解。1.3甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和自身需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行合理變更。說(shuō)明：此條款賦予甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的靈活性，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和甲方需求。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方推薦的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理方案。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，避免乙方在方案選擇上對(duì)甲方構(gòu)成影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的選擇、施工方法的確定、運(yùn)營(yíng)管理方案的制定等。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目實(shí)施效率。2.2乙方建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)就設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等方面向甲方提出合理建議。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與項(xiàng)目決策，發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行合理調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的靈活性，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和甲方需求。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的土地、設(shè)備等資源。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，避免甲方在資源分配上對(duì)乙方構(gòu)成影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各方利益的協(xié)調(diào)。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響中介機(jī)構(gòu)的工作。3.3中介報(bào)告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理等方面。說(shuō)明：此條款確保甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有充分了解，便于及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施策略。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各方權(quán)益。3.5中介更換條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款賦予甲方和乙方在中介機(jī)構(gòu)選擇上的靈活性，確保項(xiàng)目實(shí)施順利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工方案及施工圖3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.付款計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書(shū)6.合同雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、建造或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.乙方提供的設(shè)計(jì)、建造或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.法律適用：指合同糾紛的解決依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：建立變更管理流程，明確變更申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理成本超出預(yù)算。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理方案，控制成本支出，定期進(jìn)行成本分析和調(diào)整。4.問(wèn)題：合同糾紛難以解決。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建廠房的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理。2.廠房改造的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理。3.廠房擴(kuò)建的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理。4.廠房租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.廠房出售及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)需求方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就大型現(xiàn)代化廠房的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，滿足甲方在廠房設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理方面的需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑工程設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)：包括總體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等；（2）施工：包括土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等；（3）運(yùn)營(yíng)管理：包括設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境管理、能源管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大型現(xiàn)代化廠房：指建筑面積大于50000平方米，具備現(xiàn)代化生產(chǎn)、辦公、生活等功能的大型廠房；（2）設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程服務(wù)；（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；（4）合同履行地點(diǎn)：指甲方指定的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和審批工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全和環(huán)境保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方指定的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用；（2）建造費(fèi)用：包括土建工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修等費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、安全環(huán)保等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后支付50%，設(shè)計(jì)完成后支付50%；（2）建造費(fèi)用：開(kāi)工前支付30%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工驗(yàn)收合格支付40%；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，每月支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的30%；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）建造費(fèi)用：按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月5日前支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方完成項(xiàng)目手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金賠償不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取必要措施，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)