2025年度購房合同條款補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同條款補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______住址：______姓名：______住址：______一、補(bǔ)充條款1.房屋基本情況房屋坐落地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.付款方式首付款：______元，于______年______月______日前支付。分期付款：______元，于______年______月______日前支付。（2）如甲方未按時支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______元。3.交付時間房屋交付時間為______年______月______日前，逾期交付的，每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的逾期交付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶（1）甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理過程中，不發(fā)生任何影響產(chǎn)權(quán)過戶的障礙。5.維修責(zé)任（1）房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。（2）如乙方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。（3）如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入（1）若甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.其他第三方介入（1）評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立、客觀地出具評估報告。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過程中，如需對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：在房屋買賣過程中，如需提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)，相關(guān)機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任限額（1）評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲乙雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方與乙方達(dá)成購房意向后，可委托中介機(jī)構(gòu)介入。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.其他第三方介入（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.中介機(jī)構(gòu)爭議（1）甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.其他第三方爭議（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到購房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，確保其完整性和有效性。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的行為。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正地反映房屋價值。說明：用于確定房屋買賣價格。8.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄施工質(zhì)量狀況。說明：用于證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為______元。違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，違約金金額為______元。違約行為：未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，違約金金額為______元。違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。違