2025年度城市綜合體樣板房銷售服務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體樣板房銷售服務(wù)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方擬將其中的城市綜合體樣板房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的城市綜合體樣板房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶型為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的物的具體位置、朝向、樓層、戶型圖等詳見(jiàn)附件一《城市綜合體樣板房銷售明細(xì)表》。二、銷售價(jià)格及付款方式2.1本合同標(biāo)的物的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。2.3付款方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；（2）在交付標(biāo)的物前，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元；（3）交付標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房款。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。4.3本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：城市綜合體樣板房銷售明細(xì)表序號(hào)房屋位置戶型建筑面積朝向樓層備注123456789101112131415161718192021222324252627282930第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供與標(biāo)的物相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）律師事務(wù)所：____________________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：____________________元。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款（1）標(biāo)的物評(píng)估、鑒定等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)；（2）標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記等需要專業(yè)人士協(xié)助辦理；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。5.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在本合同附件中明確。6.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他8.1本合同附件中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________附件：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《城市綜合體樣板房銷售明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的位置、戶型、面積、朝向、樓層等信息。說(shuō)明：本表為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體方式、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》要求：列明乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及繳納時(shí)間。說(shuō)明：本明細(xì)表為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一日，向乙方支付____________________元違約金；（2）乙方違約：每逾期一日，向甲方支付____________________元違約金；（3）第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按預(yù)期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任；（3）第三方