2025年度大型商業(yè)綜合體專業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體專業(yè)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________5.項(xiàng)目投資總額：____________________二、承包范圍及內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.甲方按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工。3.甲方保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全、環(huán)保等工作。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目施工過程中，甲方每月向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，乙方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程款的__%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的__%；（4）項(xiàng)目保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、工期及驗(yàn)收1.工期：自合同簽訂之日起__個(gè)月。2.驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（承包方）和乙方（委托方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方選擇與指定1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并指定其參與合同履行。2.第三方一經(jīng)選定，其參與合同履行的權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，其行為視為甲方或乙方的行為。2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。八、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并督促整改。（3）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。2.設(shè)計(jì)單位：（1）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方和乙方的需求，完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并及時(shí)提交設(shè)計(jì)文件。（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審。3.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)咨詢，提供專業(yè)意見。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的需求，完成咨詢?nèi)蝿?wù)，并及時(shí)提交咨詢報(bào)告。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)參與項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審。4.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的需求，完成檢測(cè)任務(wù)，并及時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。5.保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。九、變更與解除1.任何一方需變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除第三方介入。十、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度大型商業(yè)綜合體專業(yè)承包合同第三部分修正，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。4.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價(jià)、合價(jià)等，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。5.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.竣工結(jié)算書詳細(xì)要求：結(jié)算書應(yīng)包括工程量、單價(jià)、合價(jià)、變更簽證、索賠等，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。說明：竣工結(jié)算書是工程款結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。8.保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是項(xiàng)目保修的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。示例：若合同約定工程款總額為100萬(wàn)元，甲方逾期支付1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__%作為違約金。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方逾期完成1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任