2025年度購房貸款利率調(diào)整通知合同范本-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房貸款利率調(diào)整通知合同范本2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房貸款利率調(diào)整通知合同甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：_全稱__，注冊(cè)地址：________________，法定代表人：________________。鑒于：1.甲方擬向乙方申請(qǐng)住房貸款，用于購買位于________________房產(chǎn)。2.乙方同意向甲方提供住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元，貸款期限為__年。一、貸款利率調(diào)整原則1.乙方將參照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場實(shí)際情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。二、貸款利率調(diào)整方式a.國家政策調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方將根據(jù)調(diào)整幅度同步調(diào)整貸款利率。b.市場利率變動(dòng)：如市場利率發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后貸款利率=原貸款利率×（1+調(diào)整系數(shù)）其中，調(diào)整系數(shù)由乙方根據(jù)市場利率變動(dòng)情況及國家政策調(diào)整情況確定。三、貸款利率調(diào)整通知1.乙方將在貸款利率調(diào)整前，以書面形式向甲方發(fā)送貸款利率調(diào)整通知。2.甲方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)）確認(rèn)調(diào)整后的貸款利率。3.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的貸款利率，視為甲方同意調(diào)整后的貸款利率。四、貸款利率調(diào)整后的還款1.調(diào)整后的貸款利率生效后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的貸款利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.甲方如對(duì)調(diào)整后的貸款利率有異議，可在收到調(diào)整通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。3.乙方應(yīng)在收到甲方異議后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)按照原貸款利率履行還款義務(wù)。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________第二部分：貸款合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押合同4.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件第三部分：貸款利率調(diào)整通知記錄1.通知時(shí)間：________________2.通知方式：________________3.通知內(nèi)容：________________4.甲方確認(rèn)時(shí)間：________________5.甲方確認(rèn)方式：________________6.乙方答復(fù)時(shí)間：________________7.乙方答復(fù)內(nèi)容：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲方提供房產(chǎn)信息、貸款咨詢、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.房產(chǎn)信息提供：第三方為甲方提供房產(chǎn)市場信息、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)。2.貸款咨詢：第三方為甲方提供貸款產(chǎn)品咨詢、貸款流程指導(dǎo)、貸款利率比較等服務(wù)。3.中介服務(wù)：第三方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成貸款合同的簽訂、貸款資金的發(fā)放及回收等事宜。4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所提供服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同完成貸款合同的簽訂、貸款資金的發(fā)放及回收等事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在購房、貸款過程中的服務(wù)提供者，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成貸款業(yè)務(wù)的開展，與乙方之間是合作協(xié)議關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。七、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商確定。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等問題達(dá)成一致。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。八、第三方提供的服務(wù)與貸款合同的關(guān)系1.第三方提供的服務(wù)不影響貸款合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)作為貸款合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方之間另行約定，并作為貸款合同的一部分。九、第三方變更或退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的義務(wù)。4.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等問題。本部分所述內(nèi)容為本合同的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同為房屋交易的正式文件，是甲乙雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。說明：此證書為房屋所有權(quán)的法律證明，是房屋買賣交易的必要文件。3.房屋抵押合同詳細(xì)要求：房屋抵押合同應(yīng)明確抵押雙方的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押金額、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同為抵押貸款的必要文件，是貸款銀行對(duì)房屋進(jìn)行抵押登記的法律依據(jù)。4.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此表格為借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)文件，是貸款審批的重要依據(jù)。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同為借款人與貸款銀行之間的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整的貸款利率、調(diào)整生效日期、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。說明：此通知為貸款銀行向借款人發(fā)出的關(guān)于貸款利率調(diào)整的正式通知。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告為貸款銀行評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。8.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明詳細(xì)要求：查詢證明應(yīng)載明房屋的權(quán)利狀態(tài)、是否存在抵押、是否存在查封等。說明：此證明用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，是貸款審批的必要文件。9.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：甲方未能在約定的還款日還款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額0.5%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起的利息。b.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息，如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)放款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款，如未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未能在約定的放款日放款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。b.調(diào)整貸款利率未及時(shí)通知：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知甲方貸款利率調(diào)整情況，如未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方貸款利率調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。