2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同（含租約及品牌使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同（含租約及品牌使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同（含租約及品牌使用權(quán)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、租賃權(quán)等，甲方愿意將該商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意接受甲方的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）租賃權(quán)；（4）品牌使用權(quán)；（5）其他相關(guān)權(quán)益。2.甲方保證上述轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證書、租賃合同、品牌使用權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保所交付的文件真實(shí)、完整、有效。四、租約及品牌使用權(quán)1.甲方保證其擁有的租賃合同合法有效，乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后，可繼續(xù)履行該租賃合同。2.甲方將品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后，可繼續(xù)使用該品牌。3.乙方在取得品牌使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.租賃合同復(fù)印件；3.品牌使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方或其他任何形式提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方職責(zé)2.1中介方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的洽談、簽約等事宜；（2）提供市場(chǎng)信息、交易建議等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2擔(dān)保方：（1）在甲乙雙方約定的條件下，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（2）在擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失。2.3評(píng)估方：（2）確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。2.4咨詢方：（1）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。三、第三方權(quán)利3.1中介方：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以便更好地履行中介職責(zé)。3.2擔(dān)保方：（1）在擔(dān)保范圍內(nèi)，享有追償權(quán)；（2）在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供反擔(dān)保。3.3評(píng)估方：（1）獲取商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方配合評(píng)估工作。3.4咨詢方：（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方配合咨詢工作。四、第三方義務(wù)4.1中介方：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。4.2擔(dān)保方：（1）在擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.3評(píng)估方：（1）確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（2）保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。4.4咨詢方：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其接受甲乙雙方委托的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其自身損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致其自身損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、變更與解除6.6如甲乙雙方同意，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方的條款進(jìn)行變更。（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同中關(guān)于第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方的條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；2.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供完整的租賃合同復(fù)印件，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，以及租賃合同的合法有效性。3.品牌使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供品牌使用權(quán)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于品牌授權(quán)書、商標(biāo)注冊(cè)證書等。說明：證明甲方對(duì)品牌擁有使用權(quán)，乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后可繼續(xù)使用該品牌。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估方等）的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件要求：提供第三方授權(quán)委托書的復(fù)印件，證明其代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。說明：明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限。6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件要求：提供甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：證明甲方具備履行合同的能力和財(cái)務(wù)狀況。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件要求：提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：證明乙方具備履行合同的能力和財(cái)務(wù)狀況。說明：證明甲方和乙方法定代表人的身份合法有效。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：便于交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；第三方未能履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未能履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說