2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為：____________________。2.租賃房屋現(xiàn)狀：____________________，乙方租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.租金支付方式：____________________。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并驗收合格后，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。2.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放雜物等影響他人正常生活的行為。3.乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。六、社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢1.甲方承諾為乙方提供社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢服務(wù)，體檢費用由甲方承擔(dān)。2.體檢時間：自租賃之日起____年內(nèi)，每年進(jìn)行一次。3.醫(yī)療咨詢服務(wù)：乙方在租賃期間，如有健康問題，可隨時向甲方咨詢，甲方應(yīng)提供必要的醫(yī)療咨詢服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未履行社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、健康體檢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍和條件1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、社區(qū)健康體檢及醫(yī)療咨詢服務(wù)等。2.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。2.如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；（3）在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方租賃房屋的協(xié)助者，與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保乙方正常使用房屋。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對方；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開始履行服務(wù)義務(wù)；4.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，如有異議，可向第三方提出；5.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，以及維修費用的承擔(dān)。3.房屋租賃合同附件三：社區(qū)健康體檢報告要求：提供乙方在租賃期間的健康體檢報告，包括體檢時間、結(jié)果等。說明：此報告作為甲方履行社區(qū)健康體檢服務(wù)的證明。4.房屋租賃合同附件四：醫(yī)療咨詢服務(wù)記錄要求：記錄乙方在租賃期間接受醫(yī)療咨詢服務(wù)的情況，包括咨詢時間、內(nèi)容等。說明：此記錄用于證明甲方履行醫(yī)療咨詢服務(wù)的情況。5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證。6.房屋租賃合同附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。7.房屋租賃合同附件七：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但于6日支付，則從6日起至實際支付日止，乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方于2025年1月1日應(yīng)交付房屋，但實際交付時間為1月5日，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋內(nèi)部裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)