2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及續(xù)約告知協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及續(xù)約告知協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃物信息1.租賃物名稱：____________________2.租賃物地址：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物用途：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式：____________________3.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.租金支付時(shí)間：____________________四、租賃物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________五、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。六、租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際損失的一倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂、履行合同。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：依法對(duì)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。（2）義務(wù)：確保監(jiān)管活動(dòng)的合法性、公正性。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)委托進(jìn)行評(píng)估，收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）與甲方：中介方與甲方之間不存在直接法律關(guān)系，中介方僅提供中介服務(wù)。（2）與乙方：中介方與乙方之間不存在直接法律關(guān)系，中介方僅提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）與甲方：擔(dān)保方與甲方之間不存在直接法律關(guān)系，擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)。（2）與乙方：擔(dān)保方與乙方之間不存在直接法律關(guān)系，擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）與甲方：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲方之間不存在直接法律關(guān)系，監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。（2）與乙方：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與乙方之間不存在直接法律關(guān)系，監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）與甲方：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方之間不存在直接法律關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)。（2）與乙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)與乙方之間不存在直接法律關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）在合同簽訂前，中介方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）在合同履行過(guò)程中，中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.擔(dān)保方介入：（1）在合同簽訂前，擔(dān)保方應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）在合同履行過(guò)程中，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）在合同簽訂前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃合同進(jìn)行審查。（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）在合同簽訂前，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）在合同履行過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效證明。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤租賃物的維修情況。5.附件五：租賃物變更協(xié)議要求：如有租賃物變更情況，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為租賃物變更的法律依據(jù)。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如有乙方轉(zhuǎn)租租賃物的情況，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：本附件作為租賃物轉(zhuǎn)租的法律依據(jù)。7.附件七：租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)信息，如保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：本附件作為租賃物保險(xiǎn)的有效證明。8.附件八：租賃合同終止協(xié)議要求：如有合同終止的情況，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期等。說(shuō)明：本附件作為租賃合同終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未按約定提供租賃物；故意損壞租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未合理使用租賃物；故意損壞租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。