2025年度廣州市二手房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______住址：_______乙方（買受人）：_______住址：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)證號：_______6.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______二、房產(chǎn)價格及付款方式1.本合同房產(chǎn)價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元人民幣（大寫：_______元整）；（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元人民幣（大寫：_______元整）；（3）乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款_______元人民幣（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付乙方使用；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，乙方無需承擔(dān)任何稅費。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方同意引入第三方參與本合同的履行；2.第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方介入的范圍1.第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)測繪；（3）法律咨詢；（4）交易撮合；（5）過戶手續(xù)辦理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用；2.若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方的指示行事。七、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；2.本部分條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、房產(chǎn)登記證明等。7.乙方支付房款憑證：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.甲方交付房產(chǎn)憑證：提供甲方交付房產(chǎn)的收條、交接清單等。9.合同補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同之后。10.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為附件的文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰；3.附件應(yīng)在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在房產(chǎn)過戶過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付時間為第35日，則甲方應(yīng)向乙方支付5日的違約金。2.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方裝修費用增加，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按約