2025年度回遷房購買合同（含產(chǎn)權(quán)登記及過戶）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買合同（含產(chǎn)權(quán)登記及過戶）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房購買合同（含產(chǎn)權(quán)登記及過戶）甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于___________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因___________（原因）需要進(jìn)行回遷，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)：人民幣______________元整（大寫：_____________________）2.付款方式：a.首付款：人民幣______________元整，于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣______________元整，于甲方辦理完回遷手續(xù)并交付房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見本合同附件《付款時(shí)間表》。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在辦理完回遷手續(xù)并取得房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；a.房產(chǎn)證已辦理完畢；b.房產(chǎn)內(nèi)無他人居住或占用；c.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無損壞。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之日起_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理回遷手續(xù)并交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣______________元整的違約金；2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣______________元整的違約金；3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：a.對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；b.對交易過程中的協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)；c.對交易雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.評估機(jī)構(gòu)：a.對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b.對評估過程中的保密性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：a.對合同起草、審核的法律效力負(fù)責(zé)；b.對提供法律咨詢的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：a.對產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)；b.對產(chǎn)權(quán)登記信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：a.若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)；b.若因中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)；c.中介機(jī)構(gòu)對交易雙方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的_________倍。2.評估機(jī)構(gòu)：a.若因評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)；b.評估機(jī)構(gòu)對交易雙方的責(zé)任限額為評估費(fèi)的_________倍。3.律師事務(wù)所：a.若因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致交易失敗，律師事務(wù)所應(yīng)退還律師費(fèi)；b.律師事務(wù)所對交易雙方的責(zé)任限額為律師費(fèi)的_________倍。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：a.若因產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)失誤導(dǎo)致交易失敗，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)退還登記費(fèi)；b.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)對交易雙方的責(zé)任限額為登記費(fèi)的_________倍。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：a.收取中介服務(wù)費(fèi)；b.對交易雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.評估機(jī)構(gòu)：a.收取評估服務(wù)費(fèi)；b.對評估過程中的信息進(jìn)行保密。3.律師事務(wù)所：a.收取法律服務(wù)費(fèi)；b.對提供法律咨詢的內(nèi)容進(jìn)行保密。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：a.收取產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)；b.對產(chǎn)權(quán)登記信息進(jìn)行保密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)接受甲方的委托，為甲方提供交易服務(wù)；b.與乙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)接受乙方的委托，為乙方提供交易服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：評估機(jī)構(gòu)接受甲方的委托，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估；b.與乙方的關(guān)系：評估機(jī)構(gòu)接受乙方的委托，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：a.與甲方的關(guān)系：律師事務(wù)所接受甲方的委托，提供法律服務(wù)；b.與乙方的關(guān)系：律師事務(wù)所接受乙方的委托，提供法律服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)接受甲方的委托，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；b.與乙方的關(guān)系：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)接受乙方的委托，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。八、本合同附件1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議；2.附件二：評估報(bào)告；3.附件三：法律服務(wù)協(xié)議；4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請表。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果，包括評估依據(jù)、評估方法、評估價(jià)格等。3.附件三：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，旨在確保交易的法律效力。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、登記申請的具體內(nèi)容等。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是甲乙雙方提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的文件，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.附件五：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款時(shí)間表用于明確甲乙雙方支付房款的期限和方式，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的物理狀況、附屬設(shè)施等。說明：房產(chǎn)交接清單用于確保房產(chǎn)交付時(shí)雙方對房產(chǎn)狀況達(dá)成一致，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、適用情況等。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于在違約情況下計(jì)算違約金，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理回遷手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________元整的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理回遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________元整的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的損