2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃合作開發(fā)及運營管理服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃合作開發(fā)及運營管理服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃合作開發(fā)及運營管理服務協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)園區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.租賃商鋪位于：_____________________________2.租賃商鋪面積為：_____________________________（平方米）3.租賃用途為：_____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金為人民幣_____________________________元，租金支付方式為_____________________________。3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。三、租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.租金調(diào)整應以當?shù)卣嫉淖饨鹬笇r為基準。四、押金及保證金1.乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣_____________________________元。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權扣除部分或全部保證金。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行日常管理工作。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商。六、合同解除1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回租賃商鋪；（2）乙方未按時支付租金或押金；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）乙方有其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。2.合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理租賃商鋪內(nèi)的物品。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為_____________________________元。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_____________________________元。3.雙方如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔保方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見、技術支持或服務，可邀請第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同時，如涉及資金、保險等事宜，可邀請第三方提供相關服務。3.甲方或乙方在履行本合同時，如需解決爭議或糾紛，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為準。2.若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，其責任限額不受本條款限制。3.第三方責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的責權利1.責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量，對因其原因造成的損失承擔相應責任。2.權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息，以完成其工作。3.利益：第三方有權按照合同約定獲得報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的關系：甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在甲方委托范圍內(nèi)，獨立行使職權，對甲方負責。2.乙方與第三方的關系：乙方為承租方，第三方為服務方。第三方在為乙方提供服務時，應遵守本合同約定，對乙方負責。3.第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方在履行本合同時，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。六、第三方介入的具體條款1.中介方：甲方或乙方在租賃過程中，如需尋找中介方，應選擇具備合法資質(zhì)的中介機構，中介方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.咨詢方：甲方或乙方在經(jīng)營過程中，如需咨詢專業(yè)意見，可邀請具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢方提供咨詢服務。3.監(jiān)理方：甲方或乙方在施工過程中，如需確保工程質(zhì)量，可邀請具有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理方進行監(jiān)理。4.擔保方：甲方或乙方在租賃過程中，如需擔保方提供擔保，擔保方應具備相應的擔保能力。七、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方在邀請第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應征得第三方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。2.任何一方未經(jīng)第三方同意，擅自變更本合同內(nèi)容，均視為違約，應承擔相應的法律責任。八、第三方介入后的合同終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應責任。2.如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應責任。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：此附件用于證明甲方對租賃商鋪的合法產(chǎn)權。2.附件二：租賃商鋪租賃合同詳細要求：提供租賃商鋪的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。附件說明：此附件用于證明租賃商鋪的租賃關系。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：此附件用于指導商鋪的裝修工作。4.附件四：商鋪裝修施工合同詳細要求：提供商鋪裝修施工的合同，包括但不限于施工內(nèi)容、施工期限、施工費用等。附件說明：此附件用于明確商鋪裝修施工的雙方責任。5.附件五：商鋪運營管理方案詳細要求：提供商鋪的運營管理方案，包括但不限于運營策略、管理制度、服務標準等。附件說明：此附件用于指導商鋪的運營管理工作。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付相應的罰款，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，經(jīng)勸告無效，乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為。責任認定標