2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營(yíng)管理及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營(yíng)管理及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及范圍1.租賃標(biāo)的：甲方位于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。2.租賃范圍：乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金__________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃用途及管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行合理、有效的管理，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和整潔。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.乙方在租賃期間，對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得侵犯他人合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行制止。3.乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)積極配合乙方采取法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.技術(shù)服務(wù)提供商：為乙方提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和技術(shù)支持服務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)：為乙方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)等服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對(duì)租賃結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如因技術(shù)服務(wù)提供商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備損壞或故障，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任，責(zé)任限額為乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)等服務(wù)。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為乙方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)按照約定提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。如因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為乙方支付法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.技術(shù)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)等服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：（1）權(quán)利：獲取法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照約定提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。五、第三方介入程序1.中介方：（1）甲方和乙方同意引入中介方，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.技術(shù)服務(wù)提供商：（1）乙方與技術(shù)服務(wù)提供商簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。（2）技術(shù)服務(wù)提供商按照約定提供技術(shù)服務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)：（1）乙方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)協(xié)議。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)按照約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)等服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：（1）甲方和乙方（或其中一方）與法律顧問(wèn)簽訂法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。（2）法律顧問(wèn)按照約定提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，可對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.第三方介入后，原合同中未涉及的內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方另行簽訂協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：本合同正本。2.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明租賃產(chǎn)業(yè)園的面積、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議：乙方與技術(shù)服務(wù)提供商簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)協(xié)議：乙方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)協(xié)議。6.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方（或其中一方）與法律顧問(wèn)簽訂的法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。7.產(chǎn)業(yè)園使用規(guī)則：乙方在使用產(chǎn)業(yè)園過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則。8.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)相關(guān)文件：乙方申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行維權(quán)的相關(guān)文件。10.法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)：法律顧問(wèn)就本合同及相關(guān)事項(xiàng)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。（3）乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)。（4）乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的管理和維護(hù)。（5）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理或法律顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的管理和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理或法律顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按本合同第三部分規(guī)定。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期三天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）示例二：乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部