2025年度智慧城市共建掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市共建掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（共建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于甲方具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方有意與甲方合作共建智慧城市項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.合作期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.合作范圍：甲方負(fù)責(zé)智慧城市項(xiàng)目中的物業(yè)管理部分，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在智慧城市項(xiàng)目中提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有乙方提供的智慧城市項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。（2）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）確保業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)智慧城市項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方在智慧城市項(xiàng)目中的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供必要的支持。（2）保障甲方在智慧城市項(xiàng)目中的合法權(quán)益。三、合作收益及分成（1）甲方：____%（2）乙方：____%2.合作收益的結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，結(jié)算期為上一個(gè)月。3.合作收益的支付方式：乙方應(yīng)于每月結(jié)算日后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的合作收益匯入甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作共建智慧城市項(xiàng)目中，因特定需求而引入的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)橹腔鄢鞘许?xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高智慧城市項(xiàng)目的建設(shè)效率、優(yōu)化項(xiàng)目管理、提升服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入程序1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與智慧城市項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享受智慧城市項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合作期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同終止時(shí)止。六、第三方的退出機(jī)制1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理因第三方退出而產(chǎn)生的問(wèn)題。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)剩余的合作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在智慧城市項(xiàng)目中的角色，應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的問(wèn)題。2.第三方在項(xiàng)目中的工作范圍，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方的職責(zé)清晰。3.第三方在項(xiàng)目中的決策權(quán)，應(yīng)與其在協(xié)議中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)，不得越權(quán)決策。4.第三方在項(xiàng)目中的費(fèi)用支出，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，不得擅自增加費(fèi)用。八、第三方變更及替換1.第三方如需變更或替換，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方變更或替換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍具有法律效力。九、本部分內(nèi)容為甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明，作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容如有與合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供甲方有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)。3.附件三：乙方智慧城市項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供乙方有效的智慧城市項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備智慧城市項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方有效的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備參與智慧城市項(xiàng)目的能力。5.附件五：智慧城市項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案要求：提供智慧城市項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)要求等。說(shuō)明：本附件用于明確智慧城市項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.附件六：智慧城市項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：提供智慧城市項(xiàng)目的預(yù)算及資金使用計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、使用方式等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目資金的管理和使用。7.附件七：智慧城市項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供智慧城市項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排。8.附件八：智慧城市項(xiàng)目質(zhì)量保證措施要求：提供智慧城市項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，包括但不限于質(zhì)量控制體系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.附件九：智慧城市項(xiàng)目安全管理措施要求：提供智慧城市項(xiàng)目的安全管理措施，包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成物業(yè)清潔工作，導(dǎo)致乙方收到業(yè)主投訴，甲方應(yīng)賠償乙方因處理投訴而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行