2025年度人才公寓租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的人才公寓，乙方需要租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋面積：________________________（平方米）4.房屋裝修情況：________________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：________________________2.租賃結(jié)束日期：________________________3.租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________（元/月）2.租金支付方式：________________________3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為：________________________（元）2.租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、水電氣費、物業(yè)管理費等費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)按房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。六、水電氣費及物業(yè)管理費1.水電氣費由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定交付房屋的；（2）房屋存在安全隱患的；（3）其他嚴(yán)重違約行為。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，其參與本合同項下的服務(wù)、管理或咨詢等活動。二、第三方介入的同意1.甲方同意引入第三方參與本合同項下的服務(wù)、管理或咨詢等活動，乙方對此表示同意。2.甲方應(yīng)在引入第三方前，征得乙方的書面同意，并告知乙方第三方的具體信息，包括但不限于第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、參與事項及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。三、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的服務(wù)、管理或咨詢等活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)、管理或咨詢活動出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或管理。3.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方僅作為甲方提供服務(wù)的輔助角色，其行為不代表甲方。3.第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.第三方變更后，原第三方應(yīng)與乙方辦理交接手續(xù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。七、第三方退出1.第三方在履行本合同期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理退出手續(xù)。2.第三方退出后，甲方應(yīng)立即尋找新的第三方替代，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.如乙方對新的第三方有異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)更換第三方。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.房屋交接清單：包括房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備的完好情況以及存在的瑕疵等。4.水電氣費繳納記錄：記錄乙方支付水電氣費的憑證。5.物業(yè)管理費繳納記錄：記錄乙方支付物業(yè)管理費的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補充協(xié)議：如有其他約定事項，需提供補充協(xié)議。9.違約金收據(jù)：如發(fā)生違約，需提供支付違約金的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件需在簽訂本合同當(dāng)日或租賃期滿時提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：賠償損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）房屋存在安全隱患：承擔(dān)維修責(zé)任。（3）違反本合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付_____