2025年度河南建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度河南建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與保修合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方委托乙方承擔(dān)河南建筑項(xiàng)目的施工建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就竣工驗(yàn)收與保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4合同編號：________________________1.5合同金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）第二條竣工驗(yàn)收2.1竣工驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日2.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3竣工驗(yàn)收程序：（1）乙方負(fù)責(zé)組織工程自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；（2）甲方收到乙方申請后，組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。第三條保修責(zé)任3.1保修范圍：本合同約定的建筑工程及配套設(shè)施。3.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。3.3保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面防水：____年；（3）地面、墻面、頂棚裝修：____年；（4）管道、設(shè)備安裝：____年；（5）電氣系統(tǒng)：____年；（6）其他：____年。3.4保修責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；（2）保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；（3）因乙方責(zé)任造成的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行保修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽字（或蓋章）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：“第三方”是指在竣工驗(yàn)收與保修過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍：（1）第三方介入竣工驗(yàn)收過程，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）第三方介入保修過程，對保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方介入爭議解決，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）第三方介入其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。8.3第三方選定：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）第三方的選定不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，不得偏袒任何一方。9.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并出具相應(yīng)的報(bào)告。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對本合同履行的責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___元。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。10.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的配合和支持；（2）第三方應(yīng)按照乙方的實(shí)際情況，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立；（3）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入的權(quán)限和限制；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的保密義務(wù)。11.2第三方介入的具體條款，應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的變更12.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的終止13.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行職責(zé)或違反委托協(xié)議；（2）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，并簽訂終止協(xié)議。第十四條爭議解決14.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十五條其他15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的正式文件，是判定工程是否合格的依據(jù)。2.保修記錄要求：記錄保修期間發(fā)生的質(zhì)量問題、處理過程、維修結(jié)果等。說明：此記錄用于跟蹤保修服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.變更協(xié)議要求：記錄任何合同條款的變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中的任何變更情況。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、仲裁委員會(huì)等信息。說明：此協(xié)議用于預(yù)防或解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入變更協(xié)議要求：記錄第三方介入條款的任何變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理第三方介入條款的變更。7.第三方介入終止協(xié)議要求：記錄第三方介入終止的原因、終止日期、交接事項(xiàng)等。說明：此協(xié)議用于處理第三方介入的終止。8.違約金計(jì)算表格要求：詳細(xì)列出不同違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：此表格用于計(jì)算違約金，確保計(jì)算過程的透明和公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付工程款一個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)或違反協(xié)議規(guī)