2025年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)交易，為確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。第一條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范范圍（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性；（2）房產(chǎn)抵押、查封等情況；（3）房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境等；（5）周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境狀況等；（6）房產(chǎn)交易政策、法律法規(guī)等。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)抵押、查封等情況調(diào)查；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境等評(píng)估；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境狀況等調(diào)查；（6）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易政策、法律法規(guī)等。第二條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范期限2.1本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范期限自簽訂之日起______個(gè)工作日。2.2乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范期限內(nèi)完成本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范工作。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范費(fèi)用3.1乙方對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范，應(yīng)收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范費(fèi)用，具體金額為______元。3.2甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范期限屆滿前支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范工作完成之日止。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易流程指導(dǎo)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易保障等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本次交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，收集、查詢相關(guān)房產(chǎn)信息；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；（3）根據(jù)甲方和乙方的需求，提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和防范建議；（4）依法維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范建議時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方和乙方的實(shí)際需求。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和其他第三方的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致權(quán)益受損。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范建議時(shí)，若出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4甲方和乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方提供的專業(yè)報(bào)告費(fèi)用；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如認(rèn)為第三方無(wú)法滿足其需求，有權(quán)要求更換第三方。7.2任何一方在第三方介入過(guò)程中，如認(rèn)為第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.2若第三方協(xié)議中涉及的內(nèi)容與本合同不一致，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，作為評(píng)估房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押、查封情況調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，包括抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)、查封期限等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，作為評(píng)估房產(chǎn)是否存在風(fēng)險(xiǎn)因素的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的背景、爭(zhēng)議焦點(diǎn)、解決措施等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，作為評(píng)估房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，作為評(píng)估房產(chǎn)實(shí)物狀況的依據(jù)。5.附件五：周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境狀況調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)列明周邊的配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，作為評(píng)估房產(chǎn)周邊環(huán)境的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)交易政策、法律法規(guī)匯編要求：匯編我國(guó)現(xiàn)行有效的房產(chǎn)交易政策、法律法規(guī)。說(shuō)明：該匯編應(yīng)由乙方提供，作為甲方了解交易政策和法規(guī)的依據(jù)。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范建議書要求：針對(duì)上述報(bào)告提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。（2）第三方存在重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方支付違約金。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方交易受損，乙方有權(quán)要求第三方支付合同總金額的_____%作為違約金。（3）甲方未按