2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)2.4禁止行為3.綠色建筑認證3.1認證標準3.2認證流程3.3認證費用3.4認證成果分享4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明4.2權(quán)屬變更4.3爭議解決5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定10.1通知與送達10.2合同履行地10.3法律適用10.4合同附件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]平方米租賃物用途：[租賃物用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付時間：[租金支付時間]1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知]第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行[租賃物用途]相關(guān)活動。2.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.3維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。2.4禁止行為（1）改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）擅自安裝、拆除設(shè)備；（3）存放易燃易爆物品；（4）其他可能損害租賃物或影響租賃物安全的行為。第三條綠色建筑認證3.1認證標準租賃物應(yīng)達到國家綠色建筑一星級標準。3.2認證流程（1）甲方協(xié)助乙方進行綠色建筑認證；（2）乙方負責提交認證申請及所需材料；（3）認證機構(gòu)進行現(xiàn)場核查；（4）認證結(jié)果公布。3.3認證費用認證費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)認證機構(gòu)收費標準確定。3.4認證成果分享綠色建筑認證證書歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第四條租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.2權(quán)屬變更如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起[時間]內(nèi)向乙方通知。4.3爭議解決因租賃物權(quán)屬引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額為[保證金金額]。5.2保證金繳納及退還（1）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[時間]內(nèi)繳納租賃保證金；（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)退還乙方租賃保證金；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。5.3保證金利息租賃保證金不計付利息。第六條合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。6.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.4終止程序（1）終止合同需書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方違反租賃物使用限制；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%；（2）乙方違反租賃物使用限制或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明；（2）租金支付憑證；（3）綠色建筑認證相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的文件。第十條其他約定10.1通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知送達方式為[送達方式]，送達地址為[送達地址]。10.2合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。11.4終止程序（1）終止合同需書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。第十二條違約責任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3違約賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（2）乙方因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、認證方、保險代理方等。8.2第三方責任8.2.1第三方責任限額為確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方因中介行為導(dǎo)致的合同糾紛，其責任限額不超過中介服務(wù)費的[中介服務(wù)費比例]%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的合同糾紛，其責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的[監(jiān)理服務(wù)費比例]%。（3）評估方：評估方因評估失實導(dǎo)致的合同糾紛，其責任限額不超過評估服務(wù)費的[評估服務(wù)費比例]%。（4）認證方：認證方因認證錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，其責任限額不超過認證服務(wù)費的[認證服務(wù)費比例]%。（5）保險代理方：保險代理方因代理失職導(dǎo)致的合同糾紛，其責任限額不超過代理服務(wù)費的[代理服務(wù)費比例]%。8.2.2第三方責任劃分（1）中介方：負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并在協(xié)議達成后退出。（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物的建設(shè)、維護和使用過程，確保符合合同約定。（3）評估方：負責對租賃物進行評估，為雙方提供評估報告。（4）認證方：負責對租賃物進行綠色建筑認證，確保符合相關(guān)標準。（5）保險代理方：負責為甲方和乙方提供相關(guān)保險服務(wù)，并協(xié)助處理保險理賠事宜。8.2.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費。（2）監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費，并對租賃物的質(zhì)量負責。（3）評估方：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費，并對評估結(jié)果負責。（4）認證方：有權(quán)獲得約定的認證服務(wù)費，并對認證結(jié)果負責。（5）保險代理方：有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)費，并對保險服務(wù)的質(zhì)量負責。8.3第三方介入程序8.3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方協(xié)商確定中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同生效后退出。8.3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入前，需與甲方和乙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。（2）其他第三方應(yīng)按照約定履行職責，并對自己的服務(wù)結(jié)果負責。第九條（二）第三方變更9.2.1第三方變更條件（1）合同簽訂后，如因特殊情況需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同第八條（一）中的規(guī)定。9.2.2第三方變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方及其職責。（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同第八條（二）的規(guī)定履行職責。第十條（二）第三方違約10.2.1第三方違約情形（1）第三方未履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.2第三方違約責任（1）第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。第十一條（二）第三方介入爭議解決11.2.1第三方介入爭議解決方式（1）雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭議。（2）協(xié)商不成的，可按本合同第八條（一）中的爭議解決方式解決。11.2.2第三方介入爭議解決機構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決第三方介入引發(fā)的爭議。（2）如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第十二條（二）第三方介入合同附件12.2.1第三方介入合同附件內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責任限額協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。12.2.2第三方介入合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。附件說明：此附件為甲方向乙方提供，證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件說明：此附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.綠色建筑認證相關(guān)文件詳細要求：提供綠色建筑認證申請表、評估報告、認證證書等，證明租賃物已通過綠色建筑認證。附件說明：此附件為乙方提供，證明租賃物符合綠色建筑標準。4.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的圖文描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以書面形式記錄租賃物的現(xiàn)狀。5.租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：提供租賃物日常維護保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。附件說明：此附件用于記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供中介方、監(jiān)理方、評估方、認證方、保險代理方等第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件為第三方介入時提供，確保第三方在合同中的角色和職責明確。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：提供第三方責任限額的協(xié)議，明確第三方在合同中的責任范圍和賠償標準。附件說明：此附件用于限制第三方在合同履行過程中的責任，保護雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決方式的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。附件說明：此附件用于明確爭議解決機制，避免爭議升級。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物責任認定標準：乙方違反租賃物使用限制，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，若擅自改變，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)提供租賃物，若超過約定時間未提供，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致租賃物質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同責任認定標準：雙方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：雙方未按約定進行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，具備生產(chǎn)、倉儲、辦公等功能；（2）租賃期限：指乙方租用甲方廠房的起始日期至終止日期；（3）綠色建筑認證：指乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國綠色建筑評價標準》要求，對廠房進行綠色建筑認證。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指擁有廠房并出租給乙方使用的一方；（2）乙方：指租用甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方；（3）綠色建筑認證：指乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國綠色建筑評價標準》要求，對廠房進行綠色建筑認證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)綠色建筑認證的規(guī)定，確保廠房符合綠色建筑要求；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行移交。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的廠房。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照國家有關(guān)綠色建筑認證的規(guī)定，對廠房進行綠色建筑認證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止時，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行移交；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廠房面積、地理位置、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費：乙方需按照甲方要求支付廠房物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算；（4）綠化費：乙方需按照甲方要求支付廠房綠化維護費用；（5）綠色建筑認證費用：乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國綠色建筑評價標準》要求，對廠房進行綠色建筑認證所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將當月基本租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費、水電費、綠化費：乙方應(yīng)在每月____日前，將上月產(chǎn)生的各項費用支付至甲方指定賬戶；（3）綠色建筑認證費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前；（2）物業(yè)費、水電費、綠化費：每月____日前；（3）綠色建筑認證費用：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點支付各項費用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供廠房使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反合同約定，對廠房造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（3）如乙方未按約定進行綠色建筑認證，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約的賠償金額，按實際損失計算，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他經(jīng)雙方確認的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廠房進行維修、改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對廠房進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護廠房的安全、環(huán)保和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題；（2）乙方在租賃期間，如遇到任何問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；3.綠色建筑評價標準及認證相關(guān)文件；4.雙方協(xié)商確定的廠房裝修設(shè)計圖紙；5.本合同修改和補充協(xié)議；6.甲方開具的租金及各項費用收據(jù)；7.不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明材料；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；未按約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證相關(guān)手續(xù)；未按約定進行廠房維修、改造。2.乙方違約：未按時支付租金及各項費用；擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定進行綠色建筑認證；對廠房造成損壞，未進行修復(fù)或賠償。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的事實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等方面的法律。3.綠色建筑評價標準：對綠色建筑的評價指標和評價方法進行規(guī)定的標準。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及各項費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：廠房出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）中，作為甲方或乙方的補充或輔助方出現(xiàn)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任如為甲方，應(yīng)確保廠房符合綠色建筑認證的要求，并協(xié)助乙方完成認證過程；如為乙方，應(yīng)按照合同約定使用廠房，并確保廠房符合綠色建筑認證的要求。3.第三方權(quán)利如為甲方，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保廠房的使用符合綠色建筑認證的要求；如為乙方，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保廠房的使用符合綠色建筑認證的要求。4.第三方義務(wù)如為甲方，應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于綠色建筑認證的相關(guān)文件；如為乙方，應(yīng)向甲方提供廠房的使用情況，包括但不限于綠色建筑認證的進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑認證要求的廠房；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的綠色建筑認證咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有廠房的優(yōu)先購買權(quán)；乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供符合綠色建筑認證要求的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；如甲方未按約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相應(yīng)費用；甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，確保廠房的使用符合綠色建筑認證的要求；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可享有廠房的收益權(quán)，包括租金收入；甲方可享有廠房的增值權(quán)，包括因綠色建筑認證帶來的潛在收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反合同約定，對廠房造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如乙方未按約定進行綠色建筑認證，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）2合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房房租租賃及綠色建筑認證事宜的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《綠色建筑評價標準》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.租賃期限：指乙方在甲方處租賃廠房的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指甲方擁有的該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.綠色建筑認證：指乙方在租賃期間，按照《綠色建筑評價標準》要求對租賃的廠房進行綠色建筑認證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，確保租賃的廠房達到綠色建筑標準。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃的廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，收回租賃的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃的廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃的廠房進行合理裝修。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃的廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.國家政策調(diào)整，需甲方收回租賃廠房；4.其他法定或約定原因。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；2.乙方提出終止合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將租賃的廠房恢復(fù)原狀，返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付廠房的租金。2.綠色建筑認證費用：乙方在租賃期間，若需進行綠色建筑認證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的認證費用。3.水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，支付廠房的物業(yè)管理費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日前，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，支付當月的租金。2.綠色建筑認證費用：乙方應(yīng)在認證申請前，支付相應(yīng)的認證費用。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費用結(jié)算后，支付當月的水電費用。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費用結(jié)算后，支付當月的物業(yè)管理費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方在租賃期間，若因自身原因?qū)е聫S房無法使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的綠色建筑認證相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決未果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同簽訂后，若甲方需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期間，因自身原因需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，因自身原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對廠房進行必要維護和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時，對廠房進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就綠色建筑認證事宜進行充分溝通和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。2.本合同內(nèi)容不構(gòu)成任何對第三方權(quán)利的讓渡或承諾。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.綠色建筑認證相關(guān)文件。4.本合同簽訂時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.雙方協(xié)商解決的爭議記錄。6.甲方對廠房進行必要維護和修繕的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃廠房。b.在租賃期間，因自身原因?qū)е聫S房無法使用。乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費用。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。雙方違約：a.未履行合同約定的保密義務(wù)。b.未按約定進行綠色建筑認證。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決。4.滯納金：指因逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用。5.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，收取滯納金，并書面通知乙方。2.問題：甲方未按時提供租賃廠房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃廠房。3.問題：廠房出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快維修或更換故障設(shè)備，確保乙方正常使用。4.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方全稱：（第三方全稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑認證服務(wù)，確保認證過程的公正、透明。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取綠色建筑認證服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成綠色建筑認證工作。第三方應(yīng)保證認證結(jié)果的真實性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合綠色建筑標準的租賃廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的綠色建筑認證文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房期間，不受任何第三方侵權(quán)行為的影響。甲方應(yīng)確保廠房的安全，乙方有權(quán)要求甲方定期進行安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供綠色建筑標準廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前30日通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，對廠房進行必要的維護和修繕。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并收回廠房。甲方有權(quán)在合同終止時，對廠房進行清理和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同擔保人信息三、租賃物描述1.廠房基本情況2.廠房配套設(shè)施3.廠房使用范圍四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、租賃費用及相關(guān)費用1.押金及退還2.水電費3.物業(yè)管理費4.其他費用六、綠色建筑認證1.認證標準及要求2.認證費用及承擔3.認證進度及時間節(jié)點4.認證結(jié)果及使用七、租賃物使用及維護1.使用規(guī)范2.維護責任3.故意損壞賠償4.意外損壞處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同附件1.廠房租賃合同2.綠色建筑認證協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.廠房租賃合同2.綠色建筑認證協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認證）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：2.出租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.合同擔保人信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：三、租賃物描述1.廠房基本情況：廠房地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.廠房配套設(shè)施：水電供應(yīng)：通訊設(shè)施：供暖設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：3.廠房使用范圍：生產(chǎn)用途：生活用途：四、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金金額：每月人民幣____元整。3.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)。五、租賃費用及相關(guān)費用1.押金及退還：押金金額：人民幣____元整。押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞。2.水電費：按實際使用量結(jié)算。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準結(jié)算。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。4.其他費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算。結(jié)算周期：按實際發(fā)生時間結(jié)算。六、綠色建筑認證1.認證標準及要求：符合綠色建筑評價標準。達到節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的要求。2.認證費用及承擔：認證費用：人民幣____元整。費用承擔：由租賃方承擔。3.認證進度及時間節(jié)點：第一年內(nèi)完成初步設(shè)計。第二年內(nèi)完成施工圖設(shè)計。第三年內(nèi)完成竣工驗收。4.認證結(jié)果及使用：認證結(jié)果有效期為____年。認證結(jié)果可用于租賃方企業(yè)宣傳及產(chǎn)品推廣。七、租賃物使用及維護1.使用規(guī)范：嚴格按照租賃物設(shè)計用途使用。不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護。出租方負責租賃物的定期檢查與維修。3.故意損壞賠償：租賃方對租賃物的故意損壞承擔賠償責任。4.意外損壞處理：意外損壞應(yīng)及時通知出租方，共同協(xié)商處理方案。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)及政策調(diào)整。2.合同解除條件：租賃方違約。出租方違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：雙方書面通知對方。簽訂變更或解除合同。4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。雙方結(jié)算剩余租金及費用。九、違約責任1.租賃方違約責任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)租賃物原狀或賠償損失。2.出租方違約責任：按照合同約定支付違約金。恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。3.違約責任承擔方式：支付違約金。恢復(fù)原狀或賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。3.爭議解決程序：協(xié)商無果，提交爭議解決機構(gòu)。遵守爭議解決機構(gòu)的裁決或判決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容合法有效。2.合同附件：廠房租賃合同。綠色建筑認證協(xié)議。其他相關(guān)協(xié)議。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件清單1.廠房租賃合同。2.綠色建筑認證協(xié)議。3.其他相關(guān)協(xié)議。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同方簽字1.出租方簽字：（簽字）：（簽字）：（簽字）：2.租賃方簽字：