2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同及管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同及管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同及管理細(xì)則甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)單位，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.乙方為符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的自然人；3.甲方愿意將位于________________________的共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋面積：________________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)住房二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方產(chǎn)權(quán)比例：________________________（%）2.乙方產(chǎn)權(quán)比例：________________________（%）三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。3.支付方式：________________________四、房屋交付1.交付時間：________________________2.交付地點：________________________3.交付條件：房屋已具備入住條件，且相關(guān)配套設(shè)施齊全。五、房屋驗收1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記人為：________________________七、共有產(chǎn)權(quán)住房管理1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理規(guī)定，對房屋進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)住房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。八、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%（%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%（%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與共有產(chǎn)權(quán)住房交易、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在房屋交易過程中，因自身原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與共有產(chǎn)權(quán)住房的交易或管理；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任為限；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.甲方和乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過甲方和乙方各自在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理建議。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；b.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.對甲方和乙方提供的信息保密；d.因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)取得甲方同意。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供服務(wù)的接受者，應(yīng)積極配合乙方的需求；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)取得乙方同意。六、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；2.第三方同意變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積，避免面積爭議。3.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告的原件或復(fù)印件，報告需由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋質(zhì)量。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納，符合國家規(guī)定。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保交易的合法性。說明：用于證明乙方身份，確保交易的合法性。7.共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格證明要求：提供共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%（%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%（%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%（%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：________________________），并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：________________________），并承擔(dān)因延遲付款造成的