2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________鑒于：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目總投資：________________第二條股權(quán)分割甲方持股比例：________________%乙方持股比例：________________%2.3項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：________________2.4項(xiàng)目公司法定代表人：________________第三條開發(fā)模式3.2委員會(huì)由甲方代表與乙方代表組成，雙方代表人數(shù)相等。3.3委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理與協(xié)調(diào)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保障項(xiàng)目公司合法權(quán)益；保障項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行；保障投資者權(quán)益。第四條財(cái)務(wù)管理4.1項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)獨(dú)立，設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)。4.2項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)每月向甲方與乙方報(bào)告一次，年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)審計(jì)。4.3甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)有監(jiān)督權(quán)。第五條利潤(rùn)分配甲方：________________%乙方：________________%5.2分配方式為現(xiàn)金分紅，分紅周期為每年一次。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2項(xiàng)目公司因不可抗力原因造成的損失，由甲方與乙方共同承擔(dān)。6.3項(xiàng)目公司因經(jīng)營(yíng)管理不善造成的損失，由項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。第七條合同解除7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，另一方有權(quán)解除本合同。甲方與乙方應(yīng)將項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給守約方；項(xiàng)目公司清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股權(quán)比例分配給甲方與乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件：項(xiàng)目公司章程項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目投資預(yù)算其他相關(guān)文件10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的必要性提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、融資等；協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施，如施工、監(jiān)理等；增強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)的透明度和公正性；提高項(xiàng)目開發(fā)效率和質(zhì)量。三、第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為________________；第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，責(zé)任限額為________________；第三方因泄露項(xiàng)目秘密造成的損失，責(zé)任限額為________________。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；第三方與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系由項(xiàng)目公司章程和相關(guān)協(xié)議約定；第三方與項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他參與者之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。七、第三方介入的變更與解除任何一方提出變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前通知其他各方；變更或解除第三方介入的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議；變更或解除第三方介入的，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、第三方介入的費(fèi)用甲方與乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；項(xiàng)目公司承擔(dān)；由其他相關(guān)方承擔(dān)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他.10本部分為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求：項(xiàng)目公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的職責(zé)、公司治理結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)制度等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目公司章程是項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目公司的行為具有約束力。.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：項(xiàng)目投資預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目總投資、資金來源、投資分配、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目投資預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，有助于控制項(xiàng)目成本和投資風(fēng)險(xiǎn)。.4附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)證明項(xiàng)目用地合法，包括用地面積、用途、期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。.5附件五：建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：建筑工程規(guī)劃許可證應(yīng)證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的合法性和合規(guī)性。說明：建筑工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建筑實(shí)施的前提條件，確保項(xiàng)目建筑安全。.6附件六：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：建筑工程施工許可證應(yīng)證明項(xiàng)目施工合法，包括施工內(nèi)容、施工期限、施工單位等信息。說明：建筑工程施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，確保施工過程合法合規(guī)。.7附件七：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包括與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有合同，如施工合同、監(jiān)理合同、融資合同等。說明：項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。.8附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、利潤(rùn)分配情況等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：甲方或乙方未按約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分金額的_____%。示例：若甲方應(yīng)出資1000萬元，實(shí)際出資800萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金80萬元。違約行為：甲方或乙方未按約定提供項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目用地價(jià)值_____%。示例：若項(xiàng)目用地價(jià)值為5000萬元，甲方未按約定提供用地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金250萬元。違約行為：甲方或乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目損失金額的_