2025年度借名購房合同解除后房產(chǎn)處置及收益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同解除后房產(chǎn)處置及收益分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房合同解除后房產(chǎn)處置及收益分配協(xié)議甲方（借名人）：乙方（名義購房人）：鑒于甲方為購買位于_______的房產(chǎn)，需借助乙方名義進(jìn)行購房，雙方于_______簽訂了《_______》借名購房合同，合同編號為_______?，F(xiàn)因_______原因，雙方同意解除借名購房合同，特就解除后的房產(chǎn)處置及收益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)處置1.解除借名購房合同后，乙方應(yīng)將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）過戶至甲方名下。2.過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至甲方名下。二、費用承擔(dān)（1）過戶稅費：_______元；（2）貸款利息：_______元（如適用）；（3）其他相關(guān)費用：_______元。（1）購房款：_______元；（2）房屋維修基金：_______元；（3）物業(yè)管理費：_______元（自_______年_______月至今）；（4）其他相關(guān)費用：_______元。三、收益分配1.房產(chǎn)自_______年_______月起產(chǎn)生的租金收入，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.房產(chǎn)自_______年_______月起產(chǎn)生的增值收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。3.房產(chǎn)處置后的凈收益，甲乙雙方按照各自享有比例進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付乙方應(yīng)得款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按時過戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）簽字：_______乙方（名義購房人）簽字：_______簽訂日期：_______第二部分：附件1.《_______》借名購房合同復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明材料。第三部分：合同履行1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.如有任何爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方介入原因（1）房產(chǎn)過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、律師事務(wù)所等；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）因特殊原因，甲乙雙方無法自行完成合同約定的義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限及費用。5.2第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。六、第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入本協(xié)議約定的費用中。6.2第三方費用支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。七、保密條款7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_______年。八、爭議解決8.1如因第三方介入本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議第三部分內(nèi)容適用于第三方介入后的情況。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本協(xié)議第三部分附件內(nèi)容，適用于第三方介入后的情況。附件：1.第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單。2.第三方費用清單。3.第三方保密協(xié)議。4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_______》借名購房合同復(fù)印件要求：完整、清晰，包括合同、附件及簽字蓋章頁。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的借名購房關(guān)系。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：完整、清晰，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)信息頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和任務(wù)。4.第三方費用清單要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費用構(gòu)成，包括服務(wù)費、稅費、其他費用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費用承擔(dān)方式。5.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在履行本協(xié)議過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件說明：此附件用于證明甲乙雙方具備過戶房產(chǎn)的資格和能力。7.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)過戶時的價格。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納相應(yīng)費用。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。9.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明已繳納相應(yīng)費用。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費已繳納。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未按時支付過戶稅費，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：乙方未按時過戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方