2025年度酒店式公寓物業(yè)管理及租賃服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓物業(yè)管理及租賃服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理及租賃服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方同意將公寓委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。3.甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定公寓管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對公寓住戶信息進(jìn)行登記、管理。6.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，及時解決住戶提出的問題。二、租賃服務(wù)1.甲方同意將公寓出租給乙方，乙方同意租賃甲方公寓。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間保持公寓的整潔、安全。6.乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方，并確保公寓設(shè)施設(shè)備完好。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）收取乙方租金。（2）對公寓進(jìn)行物業(yè)管理。（3）對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)。（2）確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）對乙方提出的問題及時處理。3.乙方權(quán)利：（1）享有公寓的居住權(quán)。（2）對公寓進(jìn)行合理使用。（3）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）遵守公寓管理制度。（3）愛護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.公寓設(shè)施設(shè)備清單2.公寓管理制度3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。（1）物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行公寓的物業(yè)管理。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方委托第三方維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。（3）租賃服務(wù)：乙方在租賃期間，需通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租客。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，收取合理的費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）物業(yè)管理服務(wù)：第三方因物業(yè)管理服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：第三方因維修保養(yǎng)服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。（3）租賃服務(wù)：第三方因租賃服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。（4）保險服務(wù)：第三方因保險服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。3.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的合同履行。3.第三方在履行義務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。4.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單用于記錄公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于管理和維修。2.公寓管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、消防、租賃管理等各項(xiàng)規(guī)定。說明：本制度用于規(guī)范公寓的管理工作，確保公寓的安全、有序、整潔。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等。說明：本證明用于證明第三方的合法性和資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范甲方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本保險單用于證明甲方或乙方已購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。6.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、押金、違約責(zé)任等。說明：本合同用于規(guī)范乙方與甲方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄用于跟蹤公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.爭議處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議時間、爭議內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定時間完成公寓維修，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。（2）未按時收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方未在每月____日前收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣____元。（2）擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變公寓用途，導(dǎo)致公寓結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照約定履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)不到位，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。（2）第三方在履行義務(wù)過