2025年度客棧房屋租賃與民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧房屋租賃與民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或使用的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋從事民宿行業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)______元人民幣，租金支付方式為_(kāi)______。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃房屋僅用于從事民宿行業(yè)，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)民宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.3乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供舒適的住宿環(huán)境，確保旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.4乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）提供房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息及咨詢(xún)服務(wù)；（3）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供法律、保險(xiǎn)等咨詢(xún)服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同事項(xiàng)。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、介入范圍、責(zé)任劃分等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）根據(jù)本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）根據(jù)本合同約定，提供法律、保險(xiǎn)等咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的權(quán)利。（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）按照本合同約定，履行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、咨詢(xún)等職責(zé)；（3）因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他與本合同履行相關(guān)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額的_______%。（2）擔(dān)保方：因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)賠償損失金額的_______%。（3）律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等第三方：因第三方未履行相關(guān)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%。（1）第三方服務(wù)的重要性；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方在合同中的約定；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方、租賃房屋等相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。（2）第三方與租賃房屋：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。（3）第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。六、本合同修正的生效6.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，自修正之日起具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記證明、消防驗(yàn)收證明、衛(wèi)生許可證等，證明租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求真實(shí)、有效，并由甲方提供復(fù)印件。2.房屋租賃合同：要求內(nèi)容完整、條款明確，并由雙方簽字（或蓋章）。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.租金支付憑證：要求真實(shí)、有效，并由乙方提供復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求內(nèi)容完整、條款明確，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：要求相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法、有效。7.其他相關(guān)文件：要求符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。（3）第三方違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（3）第三方違約責(zé)任：賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方支付違約金______