2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_____________________________（甲方名稱）地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________________________________________（乙方名稱）地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要購買位于__________________________（房屋地址）的二手房，但暫時(shí)缺乏購房資金，現(xiàn)甲方委托乙方提供墊資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資金額及用途1.乙方同意向甲方提供墊資總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。2.該墊資款項(xiàng)僅用于甲方購買位于__________________________（房屋地址）的二手房。二、墊資期限及還款方式1.墊資期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。（1）每月償還本金人民幣_(tái)___________元整；（2）每月償還利息人民幣_(tái)___________元整；（3）每月還款日為每月的____________日。三、利率及費(fèi)用1.墊資利率為____________%，按月計(jì)息，每月利息于還款日一并支付。2.甲方應(yīng)支付乙方墊資服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為墊資總額的____________%，于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方有權(quán)在墊資期限內(nèi)，要求甲方提供房屋過戶的進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為____________%。2.若甲方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)，且逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為墊資總額的____________%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附則：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露合同內(nèi)容。房屋地址：__________________________墊資服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的其他第三方。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中實(shí)際收取的費(fèi)用。3.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照上述第2條規(guī)定執(zhí)行。四、第三方介入的流程1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方提供第三方介入的意向和需求。2.乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行。3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方墊資服務(wù)的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，但不承擔(dān)甲方在交易中的直接責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方作為墊資方，對(duì)墊資款項(xiàng)的安全性承擔(dān)最終責(zé)任。3.第三方與房屋出賣方的責(zé)任劃分：第三方在房屋交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；房屋出賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和交易合法性承擔(dān)最終責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.甲方委托第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提供。2.甲方委托第三方提供房屋過戶服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。3.甲方委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方能夠按時(shí)償還墊資款項(xiàng)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。九、第三方介入的變更和解除1.若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。2.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)載明房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣的核心文件，是確認(rèn)交易雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的墊資金額，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同的有效執(zhí)行。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款時(shí)間、逾期利息等。說明：還款計(jì)劃表用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)，確保合同按期履行。5.附件五：房屋過戶手續(xù)說明：房屋過戶手續(xù)的齊全性是確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵。6.附件六：第三方支付憑證要求：第三方支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間、收款人等。說明：第三方支付憑證用于證明甲方已向乙方支付墊資金額。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間、收款人等。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為____________%。示例：若甲方逾期一個(gè)月未償還墊資款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供墊資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資總額的____________%。示例：若乙方逾期一個(gè)月未提供墊資款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________元整，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：房屋出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出賣方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)