2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同-海外房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同——海外房產(chǎn)交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：____________________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：____________________________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________________。第二條交易價格2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.2交易價格包含標(biāo)的房產(chǎn)的稅費、手續(xù)費等一切費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的剩余部分，即人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.3付款方式：____________________________。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條交付使用5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付時，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，無任何債務(wù)、糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。6.3乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同——海外房產(chǎn)交易合同樣本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。.2第三方在合同履行過程中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方委托。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。.4第三方在履行本合同過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。.5第三方的責(zé)任限額以合同約定的為準(zhǔn)，如合同未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分.6第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.7第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或因雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.8第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù).9第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行核實。.10第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.11第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)報告。.12第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或可能給對方造成損失的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施。五、第三方介入的額外條款.13甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責(zé)任。.14第三方介入本合同履行過程后，應(yīng)將介入情況及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。.15第三方介入本合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。.16第三方介入本合同履行過程后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.17第三方介入本合同履行過程后，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及解除.18第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行或需要更換第三方，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。.19第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。.20第三方在履行本合同過程中，如因違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.21第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.22第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)，并應(yīng)提供不可抗力的證明。七、其他.23本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。.24本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，在履行過程中如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。.25本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。.2土地證復(fù)印件：提供土地證正本復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)占用土地的所有權(quán)。.3房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)進行價值評估。.4產(chǎn)權(quán)過戶申請表：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。.5付款憑證：乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的使用狀況。.7合同履行過程中的通信記錄：包括甲乙雙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話錄音等通信記錄。.8不可抗力證明：如遇不可抗力因素，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。.9第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告：第三方在履行合同過程中出具的專業(yè)服務(wù)報告。.10其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定，每項不符合要求，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。示例：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期3日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。示例：乙方未按約定時間支付交易款項，逾期5日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時間完成專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）的違約金。第三方在履行合同