2025年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)綜合管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)綜合管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方系_______（詳細描述甲方身份和項目名稱），負責_______（詳細描述項目性質(zhì)和范圍）。2.乙方具備從事物業(yè)管理服務的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項目物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等日常管理工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括安全巡邏、消防管理、門禁管理等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的維護和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。二、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.如有特殊情況需要延長服務期限，雙方應提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、服務費用1.乙方根據(jù)甲方項目實際情況，按照_______（收費標準）向甲方收取物業(yè)管理服務費用。2.服務費用支付方式：_______（支付方式，如按月、季度、年度支付等）。3.甲方應在每個支付周期內(nèi)按照約定支付服務費用，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金。四、服務質(zhì)量標準1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護到位，設施設備正常運行。3.乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，安全防范措施到位。4.乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施予以解決。五、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務；（3）對乙方違反合同約定行為有權要求其改正或解除合同。2.甲方義務：（1）按照約定支付服務費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方項目管理制度。3.乙方權利：（1）要求甲方按照約定支付服務費用；（2）對甲方違反合同約定行為有權要求其改正或解除合同。4.乙方義務：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方項目管理制度；（3）對甲方提出的合理要求予以配合。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______（滯納金比例）的滯納金。3.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，任何參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務，或與該服務相關的個人、企業(yè)、組織或機構。二、第三方介入的情形1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、合同履行過程中的中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務。2.技術支持方：為乙方提供物業(yè)管理服務的必要技術支持，如設備維護、專業(yè)培訓等。3.專業(yè)機構：為甲方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務。4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務的其他個人、企業(yè)、組織或機構。三、第三方責任限額1.第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。3.第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。四、第三方責任界定1.第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方合同約定。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追巾椖课飿I(yè)綜合管理服務出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。3.第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務過程中，因不可抗力導致甲方項目物業(yè)綜合管理服務出現(xiàn)問題的，經(jīng)甲乙雙方確認后，由甲乙雙方共同承擔損失。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方合同約定，享受相應的服務費用及報酬。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見、建議或服務。3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方要求，參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務的相關會議和活動。六、第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益。3.第三方應配合甲乙雙方開展甲方項目物業(yè)綜合管理服務工作。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方之間的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方有權對第三方服務進行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方之間的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供必要的技術支持、專業(yè)意見等，乙方有權對第三方服務質(zhì)量進行評估。3.第三方與其他第三方之間的關系：第三方之間應相互尊重、合作，共同維護甲方項目物業(yè)綜合管理服務的正常秩序。八、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保甲方項目物業(yè)綜合管理服務順利進行。3.第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第七條約定處理。九、第三方介入的終止1.如第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。2.如第三方介入期間，甲方項目物業(yè)綜合管理服務出現(xiàn)嚴重問題，經(jīng)甲乙雙方確認后，可終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。十、其他1.本條款為甲方項目物業(yè)綜合管理服務合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準。3.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量、服務費用等。說明：本附件為合同主體部分，對物業(yè)管理服務進行詳細約定。2.附件二：服務項目清單詳細要求：詳細列明甲方項目內(nèi)的各類服務項目，如綠化養(yǎng)護、設施設備維修等。說明：本附件作為服務項目清單，便于雙方對服務內(nèi)容進行核對。3.附件三：收費標準詳細要求：詳細列明各類服務項目的收費標準，包括但不限于人工費、材料費等。說明：本附件作為收費標準，便于雙方對服務費用進行核對。4.附件四：物業(yè)管理服務流程詳細要求：詳細描述物業(yè)管理服務的流程，包括服務前、服務中、服務后的具體操作。說明：本附件作為服務流程，便于雙方了解物業(yè)管理服務的具體操作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務過程中的職責。6.附件六：服務質(zhì)量檢查標準詳細要求：詳細列明服務質(zhì)量檢查的標準和內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等。說明：本附件作為服務質(zhì)量檢查標準，便于雙方對服務質(zhì)量進行評估。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：詳細描述爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為爭議解決機制，便于雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期向甲方提交合同履行情況的報告，包括服務質(zhì)量、費用支出等。說明：本附件作為合同履行監(jiān)督報告，便于甲方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用的；乙方未按約定提供服務的；第三方未按約定履行職責的；雙方未按約定履行其他合同義務的。2.責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______（滯納金比例）的滯納金；乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金；第三方未按約定履行職責的，由第三方承擔相應責任；雙方未按約定履行其他合同義務的，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：甲方未按約定支付服務費用，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付_______（滯納金比例）的滯納金；乙方未按時完成設施設備維修，導致甲方項目內(nèi)設施設備損壞，乙方應向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金；第三方