2025年度公寓租賃合同模板（包含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同模板（包含租金調(diào)整機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方同意出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、租金調(diào)整機(jī)制1.租賃期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。2.租金調(diào)整需提前_______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。五、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)及糾紛解決。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維護(hù)和公共設(shè)施的管理。3.維修服務(wù)提供者：在租賃期間，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施的日常管理，如因管理不善導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)調(diào)租賃期間的糾紛。義務(wù)：確保租賃合同的合法性和有效性，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，收取物業(yè)管理費(fèi)。義務(wù)：保障租賃房屋及配套設(shè)施的安全，提供必要的服務(wù)，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.維修服務(wù)提供者：權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)。義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的損失進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的評(píng)價(jià)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂租賃合同前，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，介入租賃合同的簽訂和履行。2.物業(yè)管理公司介入：甲方或乙方在簽訂租賃合同后，可委托物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，介入租賃房屋的日常管理。3.維修服務(wù)提供者介入：在租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供者應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，介入維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在租賃期間，如租賃房屋及配套設(shè)施發(fā)生損失，甲乙雙方可向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提出索賠。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，介入賠償事宜。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.物業(yè)管理費(fèi)用：由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。3.維修服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，中介機(jī)構(gòu)可終止介入。2.物業(yè)管理公司：在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，物業(yè)管理公司可終止介入。3.維修服務(wù)提供者：在維修任務(wù)完成后，維修服務(wù)提供者可終止介入。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)責(zé)任期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)可終止介入。九、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量及狀態(tài)。6.乙方支付租金憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：提供租賃房屋的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未履行房屋維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方損壞房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。物業(yè)管理公司未履行管理職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方支付_______元違約金。維修服務(wù)提供者未按時(shí)完成維修任務(wù)：維修服務(wù)提供者應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方在租賃合同約定的交付房屋日期前一個(gè)月，未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____