2025年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______________________賬號：______________________開戶行：______________________四、租賃房產(chǎn)的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。五、租賃保證金5.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣____元。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，且租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。六、維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的自然磨損由乙方負責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的具體服務(wù)內(nèi)容所對應(yīng)的合理費用。甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進行必要的管理和監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)意見。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方作為合同雙方的中介，負責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同；（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金；（2）擔(dān)保方在合同履行過程中，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。5.3咨詢服務(wù)提供方：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同要求；（3）咨詢服務(wù)提供方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；6.2第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)；6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、第三方變更及退出7.1甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同解除與終止8.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2本合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即退出合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同修正條款的生效，以甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第三方：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租賃房產(chǎn)維修記錄：記錄租賃期間租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確；附件的提交和保管應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；（3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；（4）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付1000元的違約金；乙方擅自改