2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（二零二五年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（二零二五年度）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)的所有者；2.乙方有意租賃上述商業(yè)地產(chǎn)用于_______（具體用途）；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃物的具體面積：_______平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、租賃物的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。六、稅費(fèi)1.本合同租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.如因稅費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房源推薦、合同起草、交易撮合等。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。3.維修服務(wù)提供者：在租賃物需要維修時(shí)，甲方或乙方可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)代理：甲方或乙方可購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)代理提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：a.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。b.物業(yè)管理公司對(duì)因管理不善導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任：a.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方或乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。b.維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得因維修造成租賃物的二次損壞。c.維修服務(wù)提供者對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)代理責(zé)任：a.保險(xiǎn)代理應(yīng)按照甲方或乙方的需求，為其提供合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。b.保險(xiǎn)代理應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的真實(shí)性、合法性、有效性。c.保險(xiǎn)代理對(duì)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故處理失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_______%的責(zé)任限額。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對(duì)因管理不善導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_______%的責(zé)任限額。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_______%的責(zé)任限額。4.保險(xiǎn)代理責(zé)任限額：保險(xiǎn)代理對(duì)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故處理失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_______%的責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間：a.甲方與第三方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。b.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方與第三方之間：a.乙方與第三方之間為服務(wù)接受關(guān)系。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方、乙方與第三方之間：a.甲方、乙方與第三方之間為合作、委托關(guān)系。b.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c.甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.第三方違約責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方、乙方違約責(zé)任：如甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)由甲方在租賃合同簽訂前提供，作為租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。2.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本清單應(yīng)由甲乙雙方在租賃物交接時(shí)共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備日后核對(duì)。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄應(yīng)由甲方或乙方在維修后及時(shí)填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：本合同及單據(jù)應(yīng)由甲方或乙方提供，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本文件應(yīng)由乙方在簽訂合同前提供，以證明其具備租賃物的經(jīng)營(yíng)資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，以規(guī)范第三方服務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。b.泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.維修質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致