2025年度商業(yè)綜合體場地租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體場地租賃經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地基本情況1.1場地位于：_______1.2場地面積：_______平方米1.3場地用途：_______1.4場地租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3保證金：乙方需向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、租賃場地使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.3乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防、安全等工作，確保經(jīng)營安全。3.5乙方在租賃期間，如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃合同解除及違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入目的6.2.1中介方：第三方作為中介方，其目的是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。6.2.2擔(dān)保方：第三方作為擔(dān)保方，其目的是為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方按時履行合同義務(wù)。6.2.3咨詢服務(wù)提供方：第三方作為咨詢服務(wù)提供方，其目的是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。6.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其目的是監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介方責(zé)任限額：中介方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。6.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對乙方違約行為的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。6.3.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)提供方對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)6.4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；在協(xié)議達(dá)成后，協(xié)助雙方履行合同。義務(wù)：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方利益。6.4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督；在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.4.3咨詢服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。義務(wù)：保證提供的服務(wù)具有專業(yè)性、準(zhǔn)確性；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方利益。6.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)法律法規(guī)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)；保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5第三方介入程序6.5.1中介方介入程序：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可邀請第三方作為中介方介入。中介方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)。6.5.2擔(dān)保方介入程序：乙方需向甲方提供擔(dān)保方，甲乙雙方協(xié)商一致后，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。6.5.3咨詢服務(wù)提供方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方作為咨詢服務(wù)提供方介入。咨詢服務(wù)提供方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)。6.5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或違反法律法規(guī)的行為，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請，請求監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入。6.6第三方變更與退出6.6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方。6.7第三方與其他各方的劃分說明6.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。6.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理。6.7.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.8第三方保密義務(wù)6.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9第三方責(zé)任承擔(dān)6.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.10第三方爭議解決6.10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.10.2第三方與其他各方的爭議，涉及法律法規(guī)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同副本：包含租賃場地基本情況、租賃費(fèi)用、租賃期限等詳細(xì)信息。2.場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、出入口等信息。3.場地使用規(guī)則：甲方制定的場地使用規(guī)定，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金后的收據(jù)，證明保證金已繳納。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，證明租金已按時支付。6.裝修改造方案：乙方如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交的方案及審批文件。7.擔(dān)保協(xié)議：乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限及責(zé)任。8.咨詢服務(wù)報告：第三方提供咨詢服務(wù)后的報告，包括風(fēng)險評估、市場分析等。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如適用，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況的批準(zhǔn)文件。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。（4）乙方未遵守場地使用規(guī)則。（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（6）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。（7）甲方未履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的千分之一計算。（2）乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未遵守場地使用規(guī)則，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（7）甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方未遵守場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要