2025年度廣州存量房買賣合同范本修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同范本修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限為_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：（1）附屬設(shè)施：_________；（2）設(shè)備：_________。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房屋交付前將標(biāo)的房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接收標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金。三、標(biāo)的房屋的價格及付款方式1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款；（2）乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）；（3）乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。四、標(biāo)的房屋的交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；2.乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起_________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）；（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促成本合同的簽訂。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.鑒定機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供真實(shí)、客觀的鑒定結(jié)果。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)，即中介機(jī)構(gòu)從甲乙雙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.律師：律師在本合同中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)，即律師為甲乙雙方提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估費(fèi)用，即評估機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供評估服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用，即鑒定機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供鑒定服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，但不承擔(dān)因談判結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草合同，但不承擔(dān)因合同條款導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。2.律師：（1）律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，對因法律咨詢錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）律師應(yīng)審核合同條款，對因合同審核錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）律師應(yīng)提供糾紛調(diào)解服務(wù)，但不承擔(dān)因調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評估結(jié)果，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、透明，對因評估過程存在瑕疵導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.鑒定機(jī)構(gòu)：（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的鑒定結(jié)果，對因鑒定結(jié)果錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的公正、透明，對因鑒定過程存在瑕疵導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前_________個工作日通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止為甲乙雙方提供服務(wù)。3.第三方在停止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、本合同其他條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)合法。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：列出標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。9.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃情況。10.甲方委托代理書（如有）：提供甲方委托代理書，以證明甲方授權(quán)代理人代為簽訂合同。11.乙方委托代理書（如有）：提供乙方委托代理書，以證明乙方授權(quán)代理人代為簽訂合同。12.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的合法性。13.評估報告（如有）：提供評估報告，以證明標(biāo)的房屋的評估價值。14.鑒定報告（如有）：提供鑒定報告，以證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整），并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整），并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整），并承擔(dān)因未支付購房款造成的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法收回購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整），并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)造成的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整），并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供信息匹配服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣_________