2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間短期融資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間短期融資借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，資金周轉(zhuǎn)困難，特向乙方申請短期融資借款。2.乙方同意向甲方提供短期融資借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款用途甲方承諾將本借款用于______（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。三、借款利率及支付方式1.本借款利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。2.甲方應(yīng)于每月______日將當(dāng)月應(yīng)還利息______元（大寫：______元整）支付給乙方。3.甲方應(yīng)于每月______日將當(dāng)月應(yīng)還本金______元（大寫：______元整）支付給乙方。四、還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限、利率及支付方式，按時向乙方償還借款本金及利息。2.甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期利息。五、擔(dān)保（1）抵押：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為抵押物，抵押價值為人民幣______元整。（2）保證：甲方同意由______（保證人名稱）為本筆借款提供連帶責(zé)任保證。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。六、保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高借款的安全性和效率。（1）擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還借款本金及利息；（2）中介機構(gòu)提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（3）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時償還借款本金及利息；（2）中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；（3）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估抵押物價值；（4）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所應(yīng)按照會計準(zhǔn)則，提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)審計報告。3.2第三方的權(quán)利：（1）擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施；（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用；（3）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料；（4）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方支付法律服務(wù)費用；（5）會計師事務(wù)所有權(quán)要求甲方支付審計費用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保人：以其提供的擔(dān)保物價值為限；（2）中介機構(gòu)：以其收取的中介服務(wù)費用為限；（3）評估機構(gòu)：以其評估價值為限；（4）律師事務(wù)所：以其提供法律服務(wù)的費用為限；（5）會計師事務(wù)所：以其提供審計服務(wù)的費用為限。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更與替換6.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。七、本部分生效條件7.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分與本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：由甲方填寫，詳細(xì)說明借款金額、用途、期限等信息。2.借款合同：本合同。3.擔(dān)保合同：如甲方提供抵押或保證，應(yīng)附擔(dān)保合同。4.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。5.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.甲方財務(wù)報表：近一年內(nèi)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。7.甲方信用報告：由信用機構(gòu)出具的甲方信用報告。8.甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.甲方授權(quán)委托書：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，應(yīng)附授權(quán)委托書。11.甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同：如存在擔(dān)保人，應(yīng)附擔(dān)保合同。12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如存在中介機構(gòu)，應(yīng)附中介服務(wù)協(xié)議。13.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。14.甲方承諾函：甲方對借款用途、還款能力的承諾函。15.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。2.所有附件均需在簽訂本合同時提供，否則本合同無效。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按時提供相關(guān)文件和資料；（4）乙方未按約定時間支付借款本金及利息；（5）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期借款本金及利息的______%作為逾期利息。（2）乙方未按約定時間支付借款本金及利息，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期借款本金及利息的______%作為逾