2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。二、租金及支付方式（1）租金總額為_______元人民幣。（2）租金支付方式：_______（例如：每月支付、每季度支付等）。2.乙方應(yīng)在每期租金支付期限前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途1.乙方租賃土地僅用于_______（詳細(xì)用途）。2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。四、土地使用1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求合理使用土地。2.乙方應(yīng)確保土地使用安全，不得進(jìn)行任何危害土地安全、環(huán)境安全的行為。3.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行任何建設(shè)、改造等行為，應(yīng)事先向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、耕地占用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在使用土地過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行。2.第三方介入范圍：（1）第三方介入僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。（3）第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，享有甲方或乙方的配合和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。（3）在服務(wù)過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.第三方與其他方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序1.甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。六、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為其服務(wù)不符合要求，有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并妥善處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地租賃合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方之前的租賃關(guān)系。說明：本附件用于證明甲乙雙方之前的租賃關(guān)系及合同條款。3.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地現(xiàn)狀、地形地貌、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于乙方了解租賃土地的具體情況。4.土地租賃合同補(bǔ)充條款要求：提供清晰、完整的補(bǔ)充條款文本，包括但不限于第三方介入后的修正條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.乙方使用土地的規(guī)劃方案要求：提供清晰、完整的規(guī)劃方案，包括但不限于建筑布局、綠化設(shè)計(jì)等。說明：本附件用于明確乙方在租賃土地上的建設(shè)規(guī)劃。7.乙方使用土地的工程圖紙要求：提供清晰、完整的工程圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。說明：本附件用于明確乙方在租賃土地上的建設(shè)方案。8.乙方使用土地的施工合同要求：提供清晰、完整的施工合同，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于明確施工單位在施工過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______倍。3.甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付相當(dāng)于一個(gè)月