2025年度河北二手房交易貸款服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北二手房交易貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（貸款服務提供方）：_______第二條房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設(shè)施：_______8.房屋權(quán)屬情況：_______第三條房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方支付定金_______元人民幣（大寫：_______元整）作為房屋交易的定金，該定金在乙方辦理貸款手續(xù)后轉(zhuǎn)為房屋首付款。（2）乙方在辦理貸款手續(xù)前支付房屋首付款_______元人民幣（大寫：_______元整），余款通過貸款方式支付。（3）乙方在簽訂本合同時，向丙方支付貸款服務費_______元人民幣（大寫：_______元整）。第四條貸款事宜1.乙方需向丙方申請二手房交易貸款，丙方將提供貸款服務。2.乙方需按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并配合丙方完成貸款審批流程。3.貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.貸款利率：_______（年利率）。5.貸款期限：_______年。第五條貸款還款方式1.乙方同意按照貸款合同約定的還款方式還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等方式。2.乙方應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。第六條交房事宜1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.甲方交付的房屋應符合本合同約定的房屋狀況，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶事宜1.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用由_______方承擔。第八條違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋首付款或貸款，應向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。3.丙方未按時完成貸款審批，應向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（貸款服務提供方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易或貸款服務過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第十二條第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益負責。2.第三方提供的服務或出具的報告，如有錯誤或遺漏，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方和丙方收取合理的費用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第十四條第三方介入方式a.中介機構(gòu)：為甲方和乙方提供房屋交易信息，協(xié)助雙方進行交易談判和簽訂合同。c.律師事務所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務。d.審計機構(gòu)：對房屋交易資金進行審計，確保資金安全。e.擔保機構(gòu)：為貸款提供擔保服務。2.第三方介入前，應與甲方、乙方和丙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。第十五條第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。a.中介機構(gòu)：承擔不超過中介服務費百分之五十的責任限額。b.評估機構(gòu)：承擔不超過評估費用百分之五十的責任限額。c.律師事務所：承擔不超過法律服務費百分之五十的責任限額。d.審計機構(gòu)：承擔不超過審計費用百分之五十的責任限額。e.擔保機構(gòu)：承擔不超過擔保金額百分之五十的責任限額。第十六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行使權(quán)利或承擔責任。2.第三方與其他各方之間，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方存在違規(guī)行為，應及時向相關(guān)部門報告。第十七條第三方變更1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因需要更換第三方，應提前通知甲方、乙方和丙方，并經(jīng)各方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方仍需承擔其職責范圍內(nèi)的法律責任。第十八條第三方爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十九條第三方保密1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方違反保密義務，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第二十條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系。3.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于貸款審批。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額等信息。說明：用于證明稅費已繳納。說明：用于證明乙方身份。6.乙方收入證明要求：單位出具的工資條、銀行流水等，證明乙方收入情況。說明：用于貸款審批。7.貸款合同要求：貸款機構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：用于證明貸款關(guān)系。8.房屋保險單要求：保險公司出具，包含保險金額、保險期限等信息。說明：用于保障房屋安全。9.房屋交接清單要求：甲方、乙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交接情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：用于輔助證明房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，應向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋首付款或貸款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。示例：乙方未在_______年_______月_______日前支付房屋首付款_______元，應向甲方支付違約金_______元。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成貸款審批。責任認定：丙方應向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）違約金。示例：丙方未在_______年_______月_______日前完成貸款審批，應向乙方支付違約金_______元。4.第三方違約行為