2025年度空地租賃與綜合服務(wù)保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空地租賃與綜合服務(wù)保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的空地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該空地并支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的空地位于_______，具體面積及四至范圍為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方出租的空地，但不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、環(huán)境、資源保護(hù)等活動(dòng)。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、租賃物的維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、整潔。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。甲方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。六、租賃物的收回6.1租賃期滿或乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃物。6.2在租賃期間，如乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方從事違法建設(shè)或危害公共安全、環(huán)境、資源保護(hù)等活動(dòng)的；（5）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與管理的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.4乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃物的安全、整潔，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等事宜；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供租賃物的維護(hù)、管理等方面的專業(yè)建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過_______萬元的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過_______萬元的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過_______萬元的賠償責(zé)任；（4）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過_______萬元的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。七、第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等事宜；（2）中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2監(jiān)理服務(wù)條款：（1）監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定監(jiān)理方案；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，確保租賃物的安全、整潔；（3）監(jiān)理方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行整改。7.3評(píng)估服務(wù)條款：（1）評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。7.4咨詢服務(wù)條款：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)針對(duì)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、有效的建議。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲方和乙方在合同中約定。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。9.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等，并附上不少于5張清晰的照片。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：租賃物變更記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于設(shè)施更新、土地用途改變等。6.附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的維修費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不滿足要求，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期三天，乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金；（2）示例二：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）示例三：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的維修費(fèi)用；（4）