2025年度公司物業(yè)股權轉讓及品牌授權合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司物業(yè)股權轉讓及品牌授權合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)股權轉讓1.2目標物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)用途：____________________（4）物業(yè)面積：____________________平方米（5）物業(yè)權屬證書編號：____________________1.3甲方保證目標物業(yè)的權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何尚未解決的債權債務。1.4乙方在支付本合同約定的轉讓價款后，取得目標物業(yè)的完全所有權。第二條品牌授權合作（1）品牌名稱：____________________（2）品牌標志：____________________（3）品牌標識：____________________2.2乙方在授權期限內(nèi)，有權在目標物業(yè)及其經(jīng)營范圍內(nèi)使用授權品牌，并有權進行相應的市場推廣和宣傳活動。2.3乙方使用授權品牌時，應遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，并確保授權品牌的形象和聲譽。2.4乙方在使用授權品牌期間，不得進行任何可能損害甲方或授權品牌形象的行為。第三條轉讓價款及支付方式3.1乙方同意支付甲方目標物業(yè)的轉讓價款人民幣____________________元。3.2轉讓價款的支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方支付轉讓價款的__%，即人民幣____________________元；（2）目標物業(yè)過戶登記完畢后__日內(nèi)，乙方支付轉讓價款的__%，即人民幣____________________元；（3）乙方在取得目標物業(yè)完全所有權后__日內(nèi)，支付剩余的轉讓價款，即人民幣____________________元。第四條合同履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定轉讓價款的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方的責任限額為本合同約定轉讓價款的__%，具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。8.3第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)股權轉讓的洽談、協(xié)商和合同簽訂等工作。（2）評估機構：對目標物業(yè)進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方進行法律文件的起草、審核和修改等工作。（4）會計師事務所：對目標物業(yè)的財務狀況進行審計，提供審計報告。8.4第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。（2）根據(jù)甲方和乙方的委托，獨立開展相關工作。（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權向有關機關報告。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托的關系，第三方不參與甲方與乙方之間的股權轉讓和品牌授權合作。8.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。8.6第三方變更8.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。8.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.7.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.8第三方責任免除8.8.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，或履行職責過程中出現(xiàn)意外情況，第三方不承擔任何責任。8.8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.9第三方合作終止8.9.1如甲方或乙方認為第三方不再適合履行職責，可提前通知對方，并書面終止合作協(xié)議。8.9.2合作協(xié)議終止后，第三方應立即停止履行職責，并退還甲方和乙方已支付的費用。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方爭議解決過程中，甲方和乙方應積極配合，不得干擾第三方的正常工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件：詳細要求：提供目標物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：該文件用于證明目標物業(yè)的權屬清晰，無權屬爭議。2.物業(yè)評估報告：詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的目標物業(yè)的評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：該報告用于確定目標物業(yè)的轉讓價格。3.法律意見書：詳細要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具的法律意見書，確認股權轉讓及品牌授權合作的合法性。說明：該意見書用于保障股權轉讓及品牌授權合作的合法性。4.財務審計報告：詳細要求：由具有資質(zhì)的會計師事務所出具的目標物業(yè)的財務審計報告，報告應包含審計依據(jù)、審計方法、審計結果等。說明：該報告用于了解目標物業(yè)的財務狀況。5.品牌使用規(guī)范：詳細要求：甲方提供的品牌使用規(guī)范，包括品牌標志、標識、顏色、字體等使用要求。說明：該規(guī)范用于指導乙方在使用授權品牌時的具體操作。6.合作協(xié)議：詳細要求：甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：該協(xié)議是本合同的重要補充，用于細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉讓價款的__%。示例：若甲方應于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付轉讓價款，但逾期未支付，則應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉讓價款的__%。示例：若乙方應于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付轉讓價款，但逾期未支付，則應向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理目標物業(yè)的過戶登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應過戶登記費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，則甲方應承擔相應費用并賠償損失。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定使用授權品牌。責任認定：乙方應立即停止違規(guī)使用，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為授權品牌價值的__%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改授權品牌標識，則應向甲方支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方