2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________一、合同終止日期原合同自____年__月__日起終止。二、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保在合同終止后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備等移交乙方或其指定的第三方。2.甲方應(yīng)將原合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金等款項(xiàng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同終止后的物業(yè)管理交接工作，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、遺留問題的處理2.對(duì)于原合同終止后發(fā)生的緊急事件，甲方應(yīng)立即采取措施處理，并通知乙方。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》副本2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人。3.合同終止后的物業(yè)管理交接過程中，如需專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)，可邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方可承擔(dān)的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬元。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方法。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其工作；b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的監(jiān)督和管理。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。十、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。本部分內(nèi)容作為《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議》的附加條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》副本要求：附件應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，且為合同簽訂雙方的正式簽署副本。說明：此附件用于證明原合同的簽訂情況，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)知一致。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單用于確保合同終止后的設(shè)施設(shè)備交接清晰，避免遺漏或糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、押金的金額、收費(fèi)周期、付款方式等信息。說明：此明細(xì)表用于明確合同終止前雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算情況，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方行為合法、合規(guī)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保信息安全性。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的移交。b.甲方未按約定退還乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金。c.乙方未按時(shí)配合甲方進(jìn)行合同終止后的物業(yè)管理交接工作。d.第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。e.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方違反保密協(xié)議：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.示例說明：a.甲方未