2025年個人房屋抵押借款合同電子版制作與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人房屋抵押借款合同電子版制作與使用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______________乙方（出借人）：_______________丙方（抵押權(quán)人）：_______________丁方（見證人）：_______________鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方申請借款，并同意以其自有房屋作為抵押物。2.乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以房屋作為抵押物。3.甲方同意將房屋抵押給丙方，丙方同意接受房屋抵押。4.丁方作為見證人，見證本合同的簽訂。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_______________元整（大寫：________________）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至_______________年_______________月_______________日止。第二條借款利率及還款方式1.借款利率為年利率_______________%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。第三條抵押物1.甲方以其自有房屋作為抵押物，抵押物具體信息如下：房屋坐落：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋價(jià)值：人民幣_______________元整（大寫：________________）2.甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。2.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，丙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________丙方（抵押權(quán)人）：簽字：________________日期：________________丁方（見證人）：簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁四方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的角色。二、第三方介入目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助完成抵押物的登記、解除抵押等手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益；4.在必要時(shí)提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及合同約定進(jìn)行明確。3.若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲乙丙丁四方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的規(guī)定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙丁四方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙丙丁四方采取相應(yīng)措施。3.第三方有權(quán)要求甲乙丙丁四方支付其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙丙丁四方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙丙丁四方，完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物的評估、登記等工作；第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)配合乙方采取措施；第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)法律、政策咨詢。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成借款合同的簽訂、抵押登記等工作；第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)配合甲方采取措施；第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成抵押物的評估、登記等工作；第三方在丙方違約時(shí)，應(yīng)配合甲乙雙方采取措施；第三方應(yīng)向丙方提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.第三方與丁方的關(guān)系：第三方應(yīng)向丁方提供相關(guān)法律、政策咨詢；第三方在丁方要求時(shí)，應(yīng)向其提供合同履行情況的說明。七、第三方介入的具體條款2.若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方介入后，甲乙丙丁四方應(yīng)共同協(xié)商確定各方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中進(jìn)行體現(xiàn)。4.第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。八、本部分條款的適用本部分條款為對原合同的補(bǔ)充，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對抵押房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押房屋的價(jià)值。要求：評估報(bào)告須為最近三個月內(nèi)出具，并附有評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.抵押登記證明：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。要求：證明須加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。5.借款憑證：乙方出具的借款憑證。要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋乙方公章。6.還款計(jì)劃表：甲乙雙方共同制定的還款計(jì)劃。要求：計(jì)劃表內(nèi)容明確，還款期限、金額等具體信息清晰。要求：文件真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為：未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按合同約定收取借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定收取借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若丙方未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供見證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。示例：若丁方未按合同約定提供見證服務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)要求丁方支付違約金，并賠償因此造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：_____