2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，乙方同意甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______二、施工管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制、施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工環(huán)境保護(hù)、施工資料管理等工作。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與政府部門、周邊居民、供應(yīng)商等各方面的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境保護(hù)等問題進(jìn)行處理。三、施工管理費(fèi)用1.乙方按照合同約定向甲方支付施工管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為_______。（1）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制費(fèi)用；（2）施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工環(huán)境保護(hù)、施工資料管理費(fèi)用；（3）協(xié)調(diào)施工過程中與政府部門、周邊居民、供應(yīng)商等各方面的關(guān)系費(fèi)用；（4）處理施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境保護(hù)等問題的費(fèi)用。四、施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期完工。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，包括但不限于：（1）施工進(jìn)度計(jì)劃；（2）施工進(jìn)度完成情況；（3）施工過程中遇到的問題及解決方案。五、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、施工安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強(qiáng)施工安全管理。3.乙方應(yīng)定期對施工安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.甲方有權(quán)對施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。2.乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)管理。3.乙方應(yīng)定期對環(huán)境保護(hù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.甲方有權(quán)對環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。八、合同變更1.本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。九、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、檢測方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，提高施工質(zhì)量，保障施工安全，保護(hù)環(huán)境，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入可以是單方面的，也可以是雙方共同約定的。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。四、第三方介入的職責(zé)1.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更的合理性和可行性。3.咨詢方：負(fù)責(zé)對施工過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)咨詢，確保施工方案的合理性和可行性。4.檢測方：負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.第三方有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并要求甲方或乙方進(jìn)行整改。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，不得無故拖延。七、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。（1）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌沫h(huán)保問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（1）第三方的人工費(fèi)用；（2）第三方的工作材料費(fèi)用；（3）第三方的工作設(shè)備費(fèi)用；（4）第三方的工作交通費(fèi)用。十、第三方介入的變更1.如第三方介入的職責(zé)、范圍、費(fèi)用等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方介入的職責(zé)、范圍、費(fèi)用等。十一、第三方介入的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。十二、爭議解決1.第三方與其他各方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同生效1.本附加條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本附加條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性、合理性和可行性。2.施工方案要求：詳細(xì)說明施工方法、施工工藝、施工技術(shù)要求、施工質(zhì)量控制措施等。說明：施工方案是施工過程中的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工任務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃相一致。4.施工質(zhì)量控制記錄要求：記錄施工過程中的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括材料、設(shè)備、工程實(shí)體等。說明：施工質(zhì)量控制記錄是確保施工質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。5.施工安全管理記錄要求：記錄施工過程中的安全檢查結(jié)果，包括安全措施、安全事故處理等。說明：施工安全管理記錄是確保施工安全的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。6.環(huán)境保護(hù)措施記錄要求：記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施情況，包括噪聲、粉塵、廢水等。說明：環(huán)境保護(hù)措施記錄是確保施工過程中不造成環(huán)境污染的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.施工資料管理記錄要求：記錄施工過程中的資料收集、整理、歸檔等工作。說明：施工資料管理記錄是施工管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保其與合同內(nèi)容相一致。9.施工變更記錄要求：記錄施工過程中的設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用變更等。說明：施工變更記錄是確保施工過程順利進(jìn)行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。10.施工驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄施工完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：施工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完工的重要標(biāo)志，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的工程質(zhì)量不合格，甲方要求返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失金額的_______%。3.違約行為：乙方未按合同約定完成施工安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對安全事故進(jìn)行處理，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并賠償甲方損失金額的_______%。4.違約行為：乙方未按合同約定完成環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對環(huán)境污染進(jìn)行處理，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明