2025年度咖啡館租賃與咖啡豆種植租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館租賃與咖啡豆種植租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的咖啡館及其周邊土地，乙方有意租賃該咖啡館及其周邊土地用于咖啡豆種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.1甲方將位于________的咖啡館及其周邊土地出租給乙方，租賃面積為________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣________元，每月租金為人民幣________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________賬號：________戶名：________四、租賃用途4.1乙方租賃甲方咖啡館及其周邊土地的用途為咖啡豆種植。五、租賃設(shè)施及設(shè)備5.1甲方應(yīng)確?？Х瑞^及其周邊土地在租賃期限內(nèi)符合乙方咖啡豆種植的要求。5.2乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的咖啡豆種植設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于________。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃物；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，確保乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、種植許可證等；（3）甲方應(yīng)負責租賃物范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定辦理退租手續(xù)。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞、擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓、出租；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違反合同約定，擅自改變用途、損壞租賃物等，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)方或其他任何形式提供協(xié)助的個人或組織。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲方或乙方需要第三方提供中介、擔保、技術(shù)服務(wù)等協(xié)助，且該第三方介入不改變本合同的基本框架和權(quán)利義務(wù)，則視為第三方介入。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對乙方支付的中介服務(wù)費用承擔有限責任，責任限額為中介服務(wù)費用總額的_____%。（2）擔保方：擔保方對本合同約定的債務(wù)承擔連帶責任，責任限額為本合同約定債務(wù)總額的_____%。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對本合同約定的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔有限責任，責任限額為技術(shù)服務(wù)費用總額的_____%。四、第三方責任界定4.1第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。具體責任界定如下：（1）中介方：若因中介方故意隱瞞重要信息、提供虛假信息等原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔賠償責任。（2）擔保方：若因擔保方未能履行擔保義務(wù)導致乙方權(quán)益受損，擔保方應(yīng)承擔賠償責任。（3）技術(shù)服務(wù)方：若因技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)存在嚴重缺陷或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量導致甲方權(quán)益受損，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔賠償責任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用；（2）擔保方：有權(quán)要求乙方按照約定支付擔保費用；（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，為乙方提供真實、準確的中介信息；（2）擔保方：應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付租金；（3）技術(shù)服務(wù)方：應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)，確?？Х榷狗N植順利進行。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并明確告知第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。6.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。六、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同如有變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若因第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的其他事項9.1本合同中第三方介入后的條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中第三方介入后的條款，如有與現(xiàn)有法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。九、補充條款10.1甲方或乙方在與第三方達成協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和實力，確保第三方具備履行本合同的能力。10.2第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。10.3本合同中第三方介入后的條款，由甲、乙雙方和第三方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《咖啡館及周邊土地租賃合同》詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等詳細信息。說明：本附件是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了咖啡館及其周邊土地的租賃條款。2.《咖啡豆種植協(xié)議》詳細要求：包括咖啡豆種植的具體技術(shù)要求、種植面積、種植期限、產(chǎn)量預(yù)期等。說明：本附件規(guī)定了咖啡豆種植的具體細節(jié)，確保種植活動的順利進行。3.《設(shè)施及設(shè)備清單》詳細要求：包括甲方提供的咖啡豆種植設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件列明了甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，確保乙方了解和使用。4.《租金支付憑證》詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于記錄和證明租金的支付情況。5.《第三方協(xié)助協(xié)議》詳細要求：包括第三方介入的具體事項、協(xié)助內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，明確了第三方的角色和責任。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序、期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議能夠得到及時有效的解決。7.《補充協(xié)議》詳細要求：包括本合同履行過程中出現(xiàn)的任何變更、補充或修正內(nèi)容。說明：本附件用于記錄和證明合同履行過程中的任何變更或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未能在每月約定的租金支付日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)兩個月未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。2.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃物責任認定標準：甲方提供的租賃物不符合合同約定的條件，視為違約。示例說明：若甲方提供的土地存在安全隱患，導致乙方無法正常種植咖啡豆，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃土地用于非咖啡豆種植活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)助義務(wù)責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。示例說明