2025年度公司商鋪租賃合同管理規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃合同管理規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。3.3租金支付方式：____________________。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)對其維護和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。5.3乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。6.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。6.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對租賃物進行修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反第3.2條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。7.3乙方違反第5.1條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)維修費用及損失賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）為租賃雙方提供信息查詢、咨詢、評估等中介服務(wù)；（2）為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）為租賃雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）租賃雙方約定的其他第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；（2）擔(dān)保方：在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）咨詢方：在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為咨詢費用的____倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；（2）租賃雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助租賃雙方履行合同；（4）租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知租賃雙方。6.2第三方變更或退出后，租賃雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。七、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方變更及退出協(xié)議；（4）租賃雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議。八、本合同未盡事宜8.1本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第三方（中介、擔(dān)保、咨詢等）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的介入行為，確保各方的合法權(quán)益。2.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任類型、責(zé)任限額計算方式、賠償范圍等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在違約或造成損失時的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.《第三方變更及退出協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更或退出合同的條件、程序、通知期限等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中變更或退出合同的行為，確保合同的順利履行。4.《租賃物使用說明》詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：本說明用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明乙方已支付租金，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)用于證明乙方已支付押金，作為押金退還的依據(jù)。7.《租賃物驗收報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況、驗收日期等。說明：本報告用于證明租賃物在交付時的狀態(tài)，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。8.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定和處理，保障合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方損失；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任