2025年度公寓住宅租賃合同糾紛處理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租賃合同糾紛處理協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方保證對(duì)該租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。四、租賃房屋的維護(hù)及維修1.租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.租賃期滿(mǎn)后，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃房屋的租賃過(guò)程中，中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，其責(zé)任主要包括但不限于提供信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)維修需求，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。3.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿(mǎn)或房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。三、第三方介入的流程1.中介方介入：甲方或乙方在租賃房屋的租賃過(guò)程中，如需中介方提供協(xié)助，應(yīng)提前與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修服務(wù)提供方介入：甲乙雙方在租賃房屋的維修過(guò)程中，應(yīng)事先協(xié)商確定維修服務(wù)提供方，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。3.法律顧問(wèn)介入：甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，法律顧問(wèn)的職責(zé)是提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃期滿(mǎn)或房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃期滿(mǎn)或房屋轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。四、第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如中介服務(wù)協(xié)議未約定，則中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如維修服務(wù)協(xié)議未約定，則維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如法律服務(wù)協(xié)議未約定，則法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的評(píng)估協(xié)議中的約定執(zhí)行，如評(píng)估協(xié)議未約定，則評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。五、第三方的權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議收取維修服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修材料。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件和信息。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評(píng)估資料。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于中介服務(wù)協(xié)議的約定，中介方不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。2.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于維修服務(wù)協(xié)議的約定，維修服務(wù)提供方不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于法律服務(wù)協(xié)議的約定，法律顧問(wèn)不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于評(píng)估協(xié)議的約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。本部分修正條款為原合同的重要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)充分理解并遵守。如有違反，將按照本部分規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同正本，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.維修費(fèi)用清單：包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等，由維修服務(wù)提供方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房屋評(píng)估報(bào)告。8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需真實(shí)、完整、有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。b.未按約定維護(hù)租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。b.損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。d.違反合同約定，利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未